王石回应税前年薪1560万 应该拿1000万美金

2013-03-21 15:27:39  来源:南都网

  “万科[简介最新动态]从500亿到1000亿的发展不是慢了,而是快了。”万科董事会主席王石在昨天下午万科2012年度股东大会上表示,“再给万科3年时间,到2015年万科解决质量问题和住宅产业化的质量体系。”

  万科力求2015年实现住宅产业化

  “规模和质量往往是反向关系,规模越大,质量越容易出问题。”昨天下午,在万科2012年股东大会上,当多年持有万科股票的股东提问万科未来规划时,王石表示,从500亿到1000亿的发展,万科不是慢了,而是快了,不妨再给万科3年时间,到2015年,万科主要解决质量问题,形成住宅产业化的质量体系。在万科的致股东书中也明确表示,住宅产业化将为万科带来规模驾驭能力、质量保障能力、施工效率、规模效应和环保特征,这一优势将比精装修房表现得更加显著。质量问题的解决,以及住宅产业化体系的完成,将是千亿万科再度启动规模扩张的新起点。“规模的极限挑战是质量,万科在过去10年之内,前9年都稳定在2%左右的市场份额,按照美国日本成熟国家,前四家、五家总的市场份额在18%-20%左右,第一集团军平均份额为3.5%-4%,真正质量体系过关了,如果你还能排在第一位,5%的市场份额是有可能的。”昨天下午的万科2012年股东大会上,王石强调“没有质量的规模是不归之路。”

  地产行业的金融化特征愈发明显

  股东大会提问刚一开始,便有股东对万科从2008-2012年的分红派息表示不满。郁亮解释,把钱留在公司能为股东创造更多价值。郁亮表示,每个企业的不同发展阶段,派息政策也不同,决定权在股东,也要看这笔钱是留在公司赚钱多,还是留给股民赚钱多,如果说留在公司赚钱多,就该留在公司,甚至说还可以向股东要钱,给多一点钱继续发展,创造更多利润和回报,如果不能赚钱,不仅利润要分给大家,连公司都该分给大家,因为没有必要留这么多资产在手中。报告显示,2012年,万科ROE(净资产收益率)为19.66%,创下近10年来记录。

  收购境外公司,业内认为是万科扩大融资渠道降低资金成本的方式之一。昨天,王石坦承,中海[简介最新动态]有两点值得万科学习,其一是成本控制,其二便是盈利水平,其中一点便是总部在香港的中海地产[简介最新动态],境外融资成本低过万科。“地价在房价中的比例越来越高,地产行业的金融化特征越来越明显,资金是万科的瓶颈。”王石介绍,合作项目,其他公司占比以前最多30%,现在有的已经达到80%,在香港收购上市公司,把B股转成H股,也是希望借助国际融资平台,降低融资成本,解决资金问题。

  花絮

  王石“你们觉得我拿得多吗?”

  在股东大会上,王石首度回应万科高管去年收入问题。报告显示,去年万科24位董事、监事、高管人员税前总收入1.0699亿元,其中王石税前收入1560万。有股东认为去年万科高管薪酬/市值比已经超过帕尔迪,不合理。王石反问,“你们觉得我拿得多吗?”他进一步说明,“按照美国上市公司标准,我应该拿1000万美金(的年薪),帕尔迪有很多地方值得万科学习,但是这样比,我很委屈。”

  王石语录

  1万科正在从营销公司向技术公司转化。

  2房地产不能疯涨是国策,是大概念,作为发展商,我们能确定的是:绝对不拿地王;不捂盘;不跟风涨价。

责任编辑: 漠漠
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