董氏雷语如同现代版刻舟求剑

2013-03-13 13:22:38  来源:重庆晨报

  事 件

  北师大的董藩教授向来以“语不惊人死不休”著称,前有“反对房地产复兴的想法都是危害国家利益”,后有“挣不够4000万别来见我”等著名段子。近日参加一次经济学家年会,又被曝出惊人言论,“25年后北京房价会达到80万元一平方米”,雷语一出,惊倒众人。

  这个80万元一平方米的结论是怎么得来的呢?董教授是这样算的,以1987年北京的房价为例,那时大约500元每平方米,如今25年过去,京城房价大约2万元一平方米,是1987年的40倍。按此趋势,现在的2万元一平方米25年后再涨40倍,也就是80万元一平方米。

  董教授还表示,1987年没人相信房价会达到2万元,就像现在没人会相信25年后会达到80万。

  董教授的论据似乎有鼻子有眼儿,但稍微明白的人都可以看出,他得出80万结论的逻辑根本站不住脚,一点也不靠谱。如果房价达80万一平方米,那人民币也已经贬值到需要印1万面额的大钞了。

  说说20多年前的“房事“吧。那时存款利率高达百分之十几,加上保值补贴,最高达25%的时候。但结果却是,高利率只维持了很短一段时间,接下来的就是不断下调的利率,甚至负利率了。大概十年前,周边一位朋友的年收入基本上可以买半套房子,按此趋势,两年买一套房子,20年后就有10套房子,每套房子就算租一千块钱,一个月也有一万块钱的收入,然后就可以提前退休当包租公周游世界了。然而,当他有了三套房子的时候,他发现收入跟不上房价了,而且被房价甩得越来越远,再加上后来又出了房产税,就彻底断了他当包租公的念想。

  这样的例子,还有很多很多,但这两个例子已足以说明:任何事情的发展都不可能一成不变地沿着既有模式或道路走下去。古人就早以“刻舟求剑”的典故来警醒这些不切实际,机械照搬的人。现在董教授以前25年的房价断定后25年的房价,我想他或许并非迂腐和愚蠢,而只是忽悠房价上涨心切,连基本的逻辑和常识都抛诸如脑后了。

  最后,我们还是回归常识,以一个人的成长为例,从一出世到青春期发育最多长个20多年,不可能一辈子都在长;再以中国经济增长为例,其高速增长了30年,也还要歇一歇缓一缓,房价又岂能只涨不落?

  就等专家说完这话,我马上涨价!

责任编辑: 左路标
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