张欣:中国楼市新政难以压低房价

2013-03-08 09:55:23  来源:腾讯财经

  据华尔街日报报道,SOHO中国有限公司首席执行长张欣表示,在炒房客继续囤积商品房进而导致商品房供应量有限的情况下,中国政府近期推出的楼市调控新政实际上将不会降低房价。

  中国国务院上周五发布通知称,出售自有住房按规定应征收的个人所得税,应依法严格按转让所得的20%计征;提高二套房住房贷款的首付款比例和贷款利率;扩大个人住房房产税改革试点范围。

  此举令市场相当意外。分析师此前认为,中国领导人对于多次调控楼市的成绩感到满意,并会容忍楼市“量价”稳步上升。

  张欣认为,国务院的新举措解决不了供应方面的根本性问题。张欣与其丈夫潘石屹(微博)是SOHO中国的联合创始人,而该公司也是北京和上海两地最大的高档商业地产开发商。张欣指出,开发商们的建房数量实际上已经能够满足国内的市场需求。

  张欣周四接受《华尔街日报》的专访时表示,问题在于有很多人囤积了许多、许多商品房用于炒房,而囤房的成本近乎为零。

  她认为,政府需要考虑实施房产税;征收资本利得税会导致房价上涨,但房产税将让囤房人付出代价。

  她说,在这种情况下,炒房人将需要减少囤房数量;而随着上市住房数量的上升,房价将降下来。

责任编辑: 绿源
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