楼市调控分化冰火两重天 京沪大涨海南现鬼城

2013-03-08 09:01:24  来源:经济参考报

  自2012年3月房地产市场逐渐回暖,房地产成交量价齐升。“日光盘”、“一夜涨价70万”、“彻夜排号”、“黄牛再现”等或真或假的市场信息造成了市场的一度恐慌。但事实上,各个城市的回暖速度并不一样。近日,《经济参考报(微博)》记者选取了北京、上海、海南省琼海市博鳌镇和浙江省温州市四个涨幅较大的城市,并聚焦其在调控政策高压下显现出的楼市行情。

  全国房价的聚焦点

  北京:92m 住宅两月涨110万

  □记者梁倩高伟实习生周文其北京报道

  2013年初,38岁的李响为了换套更好的住房,卖掉了自己仅有的两套在五环外的房子。

  “一直都想换到单位附近住,看着房子持续上涨,不敢再观望了。”李响说,他之前看上的一套中信城92平方米的商品房已从2012年的450万元涨到500万元,所以在卖房拿到钱后,他立即和房主联系,最终商定以510万元的价格购买。

  “本想房到手了,也算安心了。没想到由于这两个月房价疯涨,原房主却想毁约。”李响说,从年初到现在,他所买的这套房已从510万元涨至620万元,整整涨了110万元。“因为涨的太多,原房主不干了,想毁约。但我全款都已经付了,就差过户。”

  一套92平方米的住房两月间上涨110万元虽是个例,但也正印证了北京市房地产市场上的一片艳阳。

  此前,国家统计局发布的1月70大中城市房价情况数据显示,1月份,北京新建住宅方面环比涨幅高达2.1%,比去年12月份扩大1.1个百分点。二手住宅方面,北京环比涨幅居一线城市最高,达1.0%。

  “房地产市场的热度高涨,房价增长超过预期,完全超过我原来的预想。”全联房地产商会名誉会长聂梅生表示,如果月环比超过1%,那么全年的上涨幅度就超过15%,因此,北京月环比已达2%以上,涨幅则不可想象。她认为,房价月环比涨幅应控制在0.5%到0.8%之间,才会比较平稳。

责任编辑: 绿源
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