青岛西海岸奈何有房无市 高管自掏腰包促销

2013-03-06 09:24  来源:经济导报

  经济导报记者 刘勇 范琪 青岛报道

  青岛黄岛区楼市的销售压力正在凸显。

  2月27日,*ST大通(000038)发布公告称,该公司部分董事(或其家属)、高管将购买子公司青岛广顺房地产有限公司的商品房,以促进公司商品房的销售和回款。公告显示,该公司3名相关人士购买广顺房地产开发的位于青岛市黄岛区石雀滩路“七栋洋房”项目(商业推广案名)的商品房,单价从7963.23元/平方米到8735元/平方米不等。

  公告显示,该项目共有149套商品房,已售37套,平均售价约为8800元/平方米。

  正如公告显示,经济导报记者3月1日实地调查发现,该项目旗下A2地块的70套商品房从去年9月份开盘至今只卖出了3套。而这一现象并非个例。导报记者在采访中了解到,目前青岛黄岛区的多个住宅项目都存在销售困境,不少楼盘的销售进度非常慢,甚至出现一周卖不掉一套房子的情况。

  青岛今鹏翔投资有限公司鹏翔新地总经理刘翔1日接受导报记者采访时表示,近一两年青岛西海岸地产的销售都很困难。在他看来,应该开发一些户型偏小、配置低的楼盘,而不应一窝蜂地开发高档豪华社区。

  半年卖出3套房

  黄岛区被称为青岛西海岸,随着青岛市“拥湾发展”战略的实施,西海岸逐渐成为投资热点,因此,众多房地产商纷纷进驻该区进行开发建设。

  1日,当导报记者走进“七栋洋房”项目的售楼处时,销售代表 正围坐在一起聊天。销售顾问李真告诉导报记者,“七栋洋房”位于黄岛唐岛湾中心区,在金沙滩和银沙滩的中间,属于旅游区项目。该项目由7栋多层的海景房组成,户型面积为80-270平方米之间,一梯两户。

  *ST大通公告显示,3名高管将购买的房子面积分别为86.91平方米、125.45平方米和85.92平方米。“现在小户型的房子基本上没有了,130平方米以上的还有一些,但也不多。”李真这样表示。

  当导报记者问是否还有价格在每平方米8000元左右的房子时,李真表示没有了。“我们去年开盘时曾推出团购和特卖,当时小户型的价格是每平方米8000多元,基本上被抢购一空了。”

  导报记者看到,该处楼盘的销售进度显示,小户型房子大都被贴上“已售”的标志,只有少量房子贴着“可售”标志。“那个数据不准确,有些房子已经卖了,但没有贴上对应的标志,估计只有两套没有出售,具体是哪个户型我也不太清楚。”李真说。

  对于目前的售价,李真表示现在正在调价期,具体价格还没有出来。

  然而,导报记者从“青岛网上房地产”了解到的信息与李真所说的截然相反。数据显示,“七栋洋房”开盘半年多来,销售情况并不是很好。这与*ST大通公告的说法一致。

  “青岛网上房地产”的信息显示,该楼盘所在的A1地块共有4栋楼,总共79套房产,其中住宅有62套;A2地块有3栋楼,总共70套住宅。A1地块的开盘时间为去年的8月8日,截至目前,已经售出37套,登记9套,实际可售的还有33套,与李真所言并不一致。

  A2地块的销售更糟,从去年9月7日开盘至今只售出了3套。“青岛网上房地产”的信息显示,该楼盘标注的价格每平方米不到1万元,以每平方米8000多元的居多,这与售楼处标注的价格也相差很多。

  几经周折,导报记者找到了“七栋洋房”的楼盘现场,不过由于天气原因,大门紧闭,工地并没有开工,看门人以安全为由拒绝了导报记者的进场要求。

责任编辑: 漠漠
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