首开股份41亿元拿地 高端项目或受制政策

2013-03-06 08:46  来源:每日经济新闻

  “国五条”细则的威力正在资本市场持续发酵。该政策发布后的第一个交易日(3月4日),“招保万金”等多只地产股跌停,板块跌幅超过7%。就在当晚,同样遭遇跌停的首开股份(600376,SH)却发布公告称,公司分别于北京市朝阳区、苏州市吴江区新增5宗土地储备,总耗资超过41亿元。

  《每日经济新闻(微博)》记者综合公告数据发现,首开股份2013年前两月的拿地金额已经远超2012年全年,扩张势头明显。虽然首开股份董秘王怡表示,“国五条”更多影响的是二手房市场,但业内人士认为,公司拿下的北京地块楼面价高达2.6万元/平方米,后期可能会受到市场的限制。

  北京苏州拿5幅住宅用地

  3月4日晚的公告显示,首开股份分别于北京市朝阳区、苏州市吴江区新增5宗土地储备,总用地面积达33.68万平方米。其中北京市朝阳区孙河乡西甸村两幅地总金额27.2亿元,总用地面积16.95万平方米,两宗地块折合楼面价约2.6万元/平方米;苏州市吴中区3幅地总金额14.39亿元,总面积16.37万平方米。

  5幅地块均为首开股份单独拿地。从土地性质来看,北京两幅地块均为居住用地,苏州3幅地块均为住宅用地。

  首开股份近期扩张的迹象明显。首开股份2012年半年报显示,报告期内公司共有44个主要开发项目,其中北京24个,苏州4个,扬州3个。对于此次在苏州拿下3幅地块,王怡表示,这是因为前期苏州市场反应良好。

  事实上,与万科、绿地、保利等大型品牌房企相比,2012年首开股份拿地频率和规模并不突出。记者根据公开资料粗略统计显示,首开股份2012年拿下4幅地块。其中,2012年9月与保利联合体一起拿下北京大兴区北臧村镇地块,成交价为13.8亿元;北京市通州区台湖镇地块是与万科一起拿下,拿地金额为7.1亿元(以50%权益计)。

  高端项目成交或放缓

  2012年三季报显示,首开股份2012年前3季度实现营业收入44亿元,同比增长109.2%;净利润3.9亿元,同比增长19.1%。期末,公司账面货币资金147亿元。

责任编辑: 绿源
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