业内称炒房者逃离楼市 温州房价去年大跌24%

2013-03-01 07:38  来源:每日经济新闻

  “从3年前的一度快速上涨,乃至领涨全国,最高峰时甚至高出一线城市的平均房价,(温州楼市)现在转为直线回落,一些一直热衷住宅投资、投机的‘炒房者’已经‘逃离’楼市。”温州当地一规模较大的房企负责人向《每日经济新闻》记者感慨。

  “原来售价在22000元/平方米左右,现在只有11000元/平方米。”温州市诚鼎房地产营销咨询有限公司董事长徐良溪,最近留意到其所在办公楼国光大厦的价格大幅松动,该大厦位于温州市中心,交通便利,聚集了不少企业。

  此外,徐良溪还发现,春节以来,温州市区黄龙、江滨路等优势地段的房价依然延续2012年以来的“跳水”价。

  浙江省温州市物价局监测预警分局最近公布的监测数据显示,2012年,温州市新建商品住宅价格指数和成交均价双双下降,其中均价下跌24%。同时,土地平均楼面地价处于近5年来最低值。

  温州楼市被誉为全国楼市重要的风向标,此前,有关房价“跳水”的报道与市场信息甚嚣尘上,但一直没有正式的官方数据。上述监测数据作为目前为止首份由官方发布的数据,印证温州房价陷入了“跳水”境地。

  行情急转 房价陷“跳水”境地

  浙江省温州市物价局监测预警分局的监测显示,2012年温州市住宅交易价格明显下降,新建商品住宅销售价格同比下降14.3%,全年新建商品住宅成交均价25886元/平方米,同比下降24%。

  上述数据还显示,温州楼市价降量升,2012年市区新建商品住宅销售面积67.3万平方米,其中下半年销售面积51.99万平方米,占全年销售总面积的77%,拉动2012年温州市区新建商品住宅销售面积同比增长5.1倍。

  尽管如此,温州楼市仍面临巨大的库存压力。上述监测数据显示,2013年温州市区将有19个项目上市,再加上目前80万平方米的库存,市场供应可能达到160万平方米,该供应量是2012年市区新建商品住宅销售量的2.4倍,是近几年楼市销售最高峰2009年销售量的1.5倍,预计需要约29个月去库存。

责任编辑: 绿源
三项金融改革加快推进 或释放最大红利
随着利率市场化改革进一步推进、人民币汇率进入均衡区间、人民币资本项目可兑换改革的进一步深化,以及存款保险制度的建立和实施,中国经济正步入对外开放的转型期。
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题