上海二手住宅1月成交火爆 买家追涨潮涌现

2013-02-07 13:29  来源:第一财经日报

  前段时间,李先生将正在挂牌出售的一套二手房源的挂牌价从180万元上调为190万元。日前,来看房的客户络绎不绝,他却决定暂时将房源“撤牌”。在李先生看来,“春节后可能还有一波看涨行情,卖早了就可惜了。”

  上海多家大型房产中介人士向《第一财经日报》记者反映,虽然目前房东“跳价”、“惜售”现象大有蔓延之势,但还是有不少买家在遇到上述情况时,表现出“追涨”入市的意愿。

  买卖双方交投的活跃助推上海1月二手房成交量创下历史同期的最高水平。

  据房地产市场研究机构监测的数据,2013年1月,全市二手房共计成交22605套,环比下跌8.3%,同比上涨443.1%。虽然相比去年12月有所下跌,但依然是2010年以来的第二成交高点,并且创造了历年1月二手房成交的最高纪录。

  二手住宅方面,2013年1月,全市二手住宅共计成交21029套,环比下跌7.5%,同比上涨479.3%,同样是2010年以来的第二高点。值得一提的是,一月上海二手住宅成交均价为17681元/平方米,环比上涨2.9%,同比上涨8.5%,首次突破1.75万元/平方米大关,创历史新高。

  “以近期汉宇地产北九亭分行成交的一套房源为例,当房东跳价5万元后,买家依旧加价买单。”汉宇地产市场研究部分析师朱春峰告诉记者,节前置业热情不减主要因为多数买家预期节后房价会持续走高、货币政策较为宽松等。

  德佑地产研究主任陆骑麟认为,目前全市二手住宅挂牌量已经从去年年初的16.5万套滑坡至14.1万套的水平,市场的主动权进一步向卖方转移,房东“跳价”行为有愈演愈烈之势,目前的二手市场已经进入了调控政策出台以来,价格上行最为猛烈的时期,这种局面得到延续,不排除后续出现调控进一步收紧的措施。

责任编辑: 漠漠
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