万科等标杆房企重拾扩张 去年超40%收入买地

2013-02-07 13:25  来源:南方都市报

  中国指数研究院日前统计全国300个城市土地市场及重点房地产企业的监测数据发现,万科、龙湖、佳兆业、保利、金融街等领先房企2012年新增土地所花费金额占全年销售额比重均超过40%,积极的扩张意图明显,同时一二线城市成为龙头企业主战场。

  “房地产市场当前严重分化,一线城市强、中小户型热、大房企得意”,易居房地产研究院副院长杨红旭昨日接受南都记者采访时表示,2012年销售指标顺利完成,以及财务指标、负债情况良好的房企是积极补货的主角。同时受访机构认为,高价夺地的房企要保证盈利,必须迎合政策,合理定价并把握入市良机。

  中国指数研究院日前统计全国300个城市土地市场及重点房地产企业的监测数据发现,万科、龙湖、佳兆业、保利、金融街等领先房企2012年新增土地所花费金额占全年销售额比重均超过40%,积极的扩张意图明显,同时一二线城市成为龙头企业主战场。

  “房地产市场当前严重分化,一线城市强、中小户型热、大房企得意”,易居房地产研究院副院长杨红旭昨日接受南都记者采访时表示,2012年销售指标顺利完成,以及财务指标、负债情况良好的房企是积极补货的主角。同时受访机构认为,高价夺地的房企要保证盈利,必须迎合政策,合理定价并把握入市良机。

  去年万科722亿拿地 占销售额一半

  中指院汇总各领先房地产企业在2012年的新增土地数据后指出,龙头企业对后市预期乐观,尤其在去年下半年以来加强土地储备,为未来发展提前布局。

  其中,万科在新增土地保持行业领跑地位。2012年万科共花费722亿元拿地,占其全年销售收入的50%,在所有企业中占比最高。在新增土地面积方面,万科全年新增2724万平米,也远超其它企业。

  新晋“千亿俱乐部”的保利地产2012年也加大投入,共花费437亿元拿地,且多集中在四季度,其中约300亿元为四季度拿地金额。恒大地产全年新增土地面积也达2047万平米,是除万科外第二家新增土地超2000万平米的企业,但恒大全年新增土地所花费金额仅141亿元。

  另外,龙湖、佳兆业、保利、金融街四家企业2012年新增土地所花费金额占全年销售额比重均超过40%,积极扩张意图明显。“总体情况是2012年销售指标顺利完成的房企更积极拿地,另外财务指标、负债情况良好的房企积极补货。”易居房地产研究院副院长杨红旭昨日接受南都记者采访时表示,当前房地产市场严重分化,表现在“一线城市强、中小户型热、大房企得意”。

关键字: 房企 万科 佳兆业
责任编辑: 漠漠
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