旗下住宅项目纠纷频现 北京城建被指管理缺位

2013-01-24 08:56  来源:每日经济新闻

  1月19日上午,北京城建集团旗下徜徉集项目,遭遇数百名业主在售楼处“维权”。该小区业主称徜徉集项目达不到收房条件,开发商此前的宣传与实际交付的房子存在巨大差距;并且按揭业主要提前将契税交与开发商。此外,业主质疑房屋质量或存隐患。

  这是近期北京城建第二次收房遭到业主“维权”。早在2012年12月1日,北京城建旗下项目世华泊郡,业主因开发商要求收房前预交3%的契税,曾组团去售楼处 “维权”,最后达成的协议是契税由业主自己缴纳。

  业内人士认为,北京城建对项目的监管问题已经暴露。全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存(微博)接受《每日经济新闻(微博)》记者采访时表示北京城建集团完全就是大建筑公司的框架,做很多项目,在管理上不能达到完全自控。

  开发公司:房屋质量合格

  业主认为,公共区域方面,北京城建徜徉集精装修未达标准,开发商没有按照楼书所宣传的采用大理石及花岗岩等石材铺设;入户及楼道区域过于狭窄,没有大堂。业主还要求开发商提供房屋面积实测报告。

  “入户地面和楼梯铺贴普通瓷砖,墙面是涂料;从二楼开始,电梯厅地面是普通瓷砖,墙面大白,所有楼梯以及楼梯间都没有装修,仅为水泥白墙,楼梯扶手是焊接铁管刷黑油漆。”业主王小姐对记者表示,该项目与之前宣传的高档次英伦范儿“简直是天壤之别”。同时,业主们表示,开发商承诺的购房面积120平方米以上配套的子母门没兑现,“开发商承诺的德国霍曼同级多功能防盗门,被换成了国产门(万嘉)。”

  1月22日下午,北京城建兴泰房地产开发有限公司 (徜徉集项目的开发商,北京城建旗下子公司)副总经理邱琳接受《每日经济新闻》记者采访时则表示,“首先说明的是徜徉集的房屋质量是合格的,业主在交房前提出的一些问题,是业主对合同或楼书约定的交房标准有理解性的偏差,我公司已承诺进行优化改进或按合同约定进行处理。另外对于一些业主提出的个性化问题也会安排妥善解决。”楼书上说的首层做精装修,但客户要求楼梯间做精装修,“根据客户的诉求,我们在开会研究中。”关于防盗门的问题,邱琳表示,当时有这个想法,招标时选用霍曼门,“我们感觉万嘉是中高端品牌,在招标时就用了万嘉。”

  契税由开发商代收一事,也是这次纠纷的焦点之一。

责任编辑: 绿源
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