龙头房企业绩齐涨 千亿俱乐部成员增至3家

2013-01-04 06:41  来源:证券日报

  中国的房地产市场在低开高走中度过了2012年,而各大房企也是先苦后甜,销售业绩纷纷再创新高。绿地、保利更是首次实现销售超千亿的规模。

  截至1月3日,大型房企中已经有佳兆业(1638.HK)、绿城(3900.HK)、世茂房地产(0813.HK)公布了官方的2012年销售业绩。

  据佳兆业公布的上月营销数据显示,12月集团实现合约销售额约24亿元人民币(下同),同比增长29%,环比增长9%;合约销售面积约22万平方米,同比增长50%;合约销售均价每平方米1.07万元,环比增长36%。集团去年全年实现累计合约销售额约173亿元,同比增长13%,超2012年全年销售目标165亿元5%;累计合约销售面积约258万平方米,同比增长18%,合约销售均价为每平方米6730元。

  同时,德银表示,经过到访佳兆业在深圳的佳兆业城市广场项目后,重申“买入”评级。据管理层表示,该项目于周末获得总销售额达8亿元。以平均售价为每平方米2万元人民币,估计毛利率约为55%。根据该行观察,市场对其城市广场项目反应良好,首两小时已售出超过200个单位,小型单位特别受欢迎。

  管理层表示,周末期间已售出约400个单位。德银称,随着可出售资源的进一步增加,预料佳兆业2013年维持强劲销售势头,目标价4元。

  而经历了生死考验的绿城在2012年也交上了一份令人满意的答卷。截至2012年12月31日12时,绿城集团2012年的销售额达到了547亿元(其中合同销售509亿元,协议销售38亿元),仅次于2012年的568亿元。绿城在其官方微博上也表示,2012年虽然险象环生,终又化险为夷,2013年绿城将痛定思痛,更加稳健地发展。

  相比上述两家房企,有着“豪宅教父”之称的世茂房地产2012年的表现更是抢眼。

  世茂房地产公布的数据显示,截至去年12月底止年度,共完成合约销售额460.97亿元,按年增加50.15%;合约销售面积408.75万平方米,按年增加71.03%;每平方米平均售价为11,277元。去年度合约销售额超出全年销售不低于307亿元的目标约50.15%。

  而受惠于多个项目的售价上涨,世房2012年12月每平方米平均售价上升至1.2222万元。集团的合约销售额约为38.1亿元,按年升70%;合约销售面积约为31.1765万平方米,按年升74%。

  此外,中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布的《2012年中国房企住宅销售TOP50》排行榜显示,万科以1418亿元蝉联销售金额冠军;绿地集团和保利地产(600048.SH)则分别以1078亿元和1018亿元跻身“千亿俱乐部”;中海地产、恒大地产、万达集团也都超过了900亿元,分别为935亿元、923亿元、905亿元。

关键字: 房企 业绩
责任编辑: 欧阳卿
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