赞华:新丰泰具房地产概念

 

  大公财经5月31日讯 内地楼市大热,各企业都争相投资,但如今地价不菲,加上政府打压,投资风险不低。反而是一些经营他业的公司,因利乘便兼营“副业”,发展房地产所产生的潜力更大。以新丰泰(01771)这家内地西北区领先豪华及超豪华汽车分销商为例,其位于陕西西安总部占地庞大,就有意把部分地皮发展成“汽车时尚街”,这另类地产商住项目,足以令新丰泰估值迅速膨胀。

  据悉,新丰泰有意把集团总部所在地的浐灞生态区建设汽车时尚街区,以及把长安区4S店旁的用地发展为汽车时尚小镇,内有汽车展示中心、4S店、房车营地、汽车改装中心、二手车交易场、以汽车为主题的食肆和生活用品专卖店等,为客户提供全产业链的服务,目标成为汽车生活方式供应商。

  更重要的是部分土地会规划作酒店、住宅及写字楼,可与地产开发商合作,一旦加入房地产元素,既可带旺区内的汽车业务,又会大幅刺激集团的收入。

  宏观分析,西安已确立了“大西安”的战略布局发展,将合并周边多个城市,令其面积超越北京、上海,目标是在2020年,西安本地的GDP达万亿,总人口逾千万。加上西安是“一带一路”的重要城市,都将大大推动西安的整体经济发展,毫无疑问,雄踞西安的新丰泰定可受惠。

  新丰泰以目前股价1.86元计的市盈率约21倍,较同业略高,但市场其实未全面反映其房地产发展概念,以及公司发展江苏市场的潜力,故现价未嫌过高,不妨逢低收集作中长线持有,不排除重越三年前上市价3.61元。

责任编辑:大公网 大公网

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