叶国邦:深控受惠大湾区规划

 

  大公财经5月26日讯 涵盖11个城市的粤港澳大湾区发展规划之初步意见预计快将草拟完成,涉及的发展与经济规划对湾区城市群具战略意义,特别是本地生产总值领先的内地城市如广州和深圳,更便利的交通配套势将维持该等一线城市的购房需求,并有利房企的项目发展回报和土地储备升值。

  其中,深圳控股(00604)是深圳市国资委旗下最大的房地产上市公司,母公司深业集团亦为该区最大的市属房企。深圳控股作为其房地产业务上市平台,过去数年曾获个别优质项目的资产注入,其亦与深圳广电集团和深圳地铁等拥有地产项目的国企具战略合作关系,故属当地具相当竞争力的中型房企。

  集团刚完成广东省佛山市三水区及江苏省泰州市商住项目的出售,录得税后净收益29.12亿元,迈向其专注发展一线城市的目标。深圳控股去年净负债率保持在38.9%相对不高的水平,1.57倍的流动比率和进一步提升的经营现金流,亦反映集团可容许把出售权益所得的资本用作项目投资。集团一向以国企合作和母公司项目优先购买权的方式获得土地,是项交易加上尚余数个潜在出售的三四线项目,将提供可观资金予集团以合理价格增持优质资产,避免受该区过热的市道影响投标价的同时,亦提高整体业务效益。

  据国家发改委的要求,有关部门将要在5月底前交出大湾区的规划意见,料草案颁布将令相关受惠股再度受到注目。同时,集团末期息和特别股息共15仙将于6月13日除净,现价相当于6厘的股息率,较同类的中型内房股为高。随着其技术走势于早前在200天线附近反复争持后回稳,建议于3.60元买入,目标价3.90元。

  (本人为持牌人士,并没持有上述股份)

责任编辑:大公网 大公网

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