凯峰:土地供给增 内房见复苏

 

  大公财经5月18日讯 在刚刚过去的一周,港股突然出现明显走强。与4月份的窄幅徘徊区间上落不同,恒指终于成功突破25000点大关,后成功站稳其上作收盘。截至上周末,仍然在相当大成交下守稳。

  国家统计局于前几日亦公布了2017年第一季度数据,有关房地产行业数据格外引人关注。2017年1至4月,中国房地产开发投资2.8万亿元人民币,同比增长9.3%。2017年以来房地产开发投资继续保持强势复苏,从2016年底的6.9%已经回升至9.3%。将数据拆分后,可以看出,4月施工和开工增长并不明显,房地产开发投资依然保持增长,有分析人士指出,核心可能来自于两个部分价格的提升:一是单位建设施工价格的增长,另一个更重要的则是土地价格的快速提升。

  中国新城市收入愈稳健

  近期,中国各城市地区也正加大土地供给力度。4月6日、7日,住建部和国土部及北京市政府先后发文要加大今后的土地供给力度。除以北京为首的一线城市明显加大供地力度外,二三线城市也保持较快增长,尤其三线城市土地成交溢价率创下年内新高,攀升至64.0%。这或意味着将有更多的优质地块供开发用,为内房企提供了重要的机遇,不少券商对房地产板块前景持正面看法。

  以个股而言,中国新城市商业发展有限公司(01321)作为长江三角洲地区的二线城市的副城市中心开发商业综合体,也一直至力于发展优质地块物业。重点发展的IOC(杭州国际办公中心)地块邻近的浙江杭州奥体中心,未来仍将承办包括亚运会等诸多国际性赛事;2017年开始发展IOC A2地块,将为物业销售部分创造持续动力。  同样于2017年启动的西湖区蒋村项目,距离西溪湿地仅一路之隔。除供销售物业外,已于4月25日开业的旗下千岛湖伯瑞特度假酒店,即将开业的余姚众安时代广场及淮北温哥华酒店,均位于风景独特的自然景区或优质商业地段,将提供稳定的租赁收入。同时有业内人士表示,2017年,公司进入投资物业落成密集期,收入或愈加稳健,可长线持有观望。

责任编辑:大公网 大公网

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