陈永陆:旭辉战略布局得宜

 

  大公财经3月10日讯 两会正进行得如火如荼,政府的各部官员亦就今年的政策大纲下了定论,只待执行。当中有些政策是有不确定性,例如“沪伦通”之类的资本项开放幅度,正在论证。同时亦有些政策是更清晰,一解市场疑虑,例如房产税的立法工作在今年内就不会提上议程。资金当然选择不确定性最少的主题炒作。加上,“北水”加速南下和海外美元汇兑成人民币贷款,资金自然喜欢以人民币计价的实物,砖头股就最好不过。

  所以内房股近日普遍急升,而大形势下如果再加上有业绩支持,更应该留意。旭辉控股(00884)公布截至去年12月底止全年业绩,纯利28.08亿元人民币,按年升33.98%;每股盈利0.42元;派末期息11.5分。

  期内营业额按年升21.91%;毛利按年升36.25%。核心净利润增长27.8%,皆十分抢眼。12月底,集团净负债对股本比率为50.4%,手头现金207亿元。

  旭辉主要受惠于表现强劲的一线及二线城市拥有大量和合适的可销售资源所致。而单单今年首两个月累计合同销售金额约141.6亿元,合同销售面积约75.52万平方米。

  旭辉控股主席林中表示,一线城市房地产开发高峰期已过,逐渐由开发销售阶段过渡到经营持有阶段,土地供应不断减少,未来销售开发主战场将转移至二线城市,料二线城市楼价未来三至五年可翻一倍,一线城市楼价则保持平稳;而集团来自二线城市的收入佔比将增加,未来继续发展长三角及环渤海地区,今年将重点进入珠三角地区,如广州、中山、佛山、东莞、惠州等城市,中西部城市如南宁等地亦会布局。

  而集团主力业务仍在内地,不会投资数百亿来港发展,但在港有业务不仅可以学习海外的开发经验,亦有助于集团金融评级,未来在港将有一至两个合作项目推出。旭辉的管理层战略布局得宜,十分欣赏,建议增持。

责任编辑:大公网 大公网

热闻

  • 图片

大公出品

大公视觉

大公热度