利高:珠管项目发展步伐胜预期

   大公财经1月11日讯 珠江钢管(01938)主要业务包括制造及销售直缝焊钢管及提供钢管制造服务,集团近年发展大型综合商业项目,拓多元收入。

  早前,集团全资附属公司广东珠投与工商银行订立总额为15亿元人民币贷款之8年期贷款协议,获银行支持发展金龙城,利息约为中国人民银行发布当前人民币贷款利率加10%,现时中国人民银行所发布人民币商业贷款年利率为4.9%,利息成本较一般房产项目低得多,皆因银行支持发展金龙城低息长年期贷款,息约5厘,而一般房产项目息约十厘,反映银行对集团财务及未来业务有信心,新项目推售后亦可增加的现金流,对集团营运有帮助。

  参考资料,集团在番禺开发的金龙城财富广场项目去年初已开售。截至目前为止,总成交金额超过人民币6.4亿元,料对年内业绩有一定支持。项目是集合写字楼、商铺、服务式公寓和商墅的大型综合商业项目,第一期发展项目的允许建筑面积(包括地下建筑面积)约为13.5万平方米,而该土地的总允许建筑面积(包括地下建筑面积)约为55万平方米,地面面积约占番禺厂区土地总量四分之一。至于第二期发展项目的允许建筑面积(包括地下建筑面积)约19.1万平方米,占总允许建筑面积约35%,主要由服务式公寓和购物中心组成,预计今年中预售。

责任编辑:大公网 大公网

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