CNN:世界最大购物商场成中国“鬼城”

2013-03-06 13:10  来源:腾讯财经

  广东省的新华南MALL于2005年开张。该商场建筑面积达5百万平方米,拥有2350商铺,按可出租面积来算,这里是世界上最大的购物中心。

  在商场外的广场上,种着上百棵棕榈树,建有一扇凯旋门、一座狮身人面像和几个喷泉,蜿蜒的水道上还有贡多拉。但是整座商场彷佛被遗弃了一样,只有几家商店是开着的,角落里堆着垃圾,墙壁、店铺招牌和广告都已经褪色,彷佛是一家幽灵商场。

  2005年开张的时候,开发商满以为每日可以吸引十万顾客。但是八年过去了,只有少量顾客关顾门口的美国快餐连锁店或者商场外的IMAX影院。也有家长带孩子来天线宝宝儿童娱教中心玩。

  原因一部分出在选址上。东莞是个工厂城市,近一千万的人口中大部分是量入为出的外来务工者。

  这座荒凉的商场象征着中国飞速的城镇化以及盲目的房地产投资,许多大型的开发项目没有做市场调查和商业研究就投入了建设。香港大学副教授Victor Teo说:“之所以出现这样的项目,是因为投资来得容易,开发商热衷投机也想得过于美好,根本没理性地规划过。这个商场不是个例,在中国很多地方都出现了‘鬼城’,也就是那些没人用的住宅或商业基础项目。”

  金融危机后,政府推出经济刺激方案,导致了信贷繁荣、投机猖獗,最终催生了无数空荡荡的商业开发项目和公寓楼盘。

  Emerging Advisors Group的乔纳森 安德森在他上个月题为“鬼城万岁”的调查报告中写道:“为了刺激经济,放松贷款后,中国出现了一大批鬼城,这些问题投资相当于把钱扔进了一个黑洞,但对中国银行系统来说,消化这点坏债,根本不成问题。”

  虽然中国整体经济继续发展,但地方遇到了困难。东莞因为工厂倒闭,制造业转移到劳动力更便宜的城市去,面临着很多问题。

  新华南摩MALL投资部的负责人叶继宁说公司希望2013年出租率能由现在的20%上升到80%,“三月份起,为了实现招租目标我们会举行大型的促销活动。”

  但是这不是商家第一次尝试让商场死而复生。商场最初的老板是东莞人,做方便面起家的亿万富翁胡桂容,之后由北大的方正集团收购。2007年,商场重新开张的时候,名字由“华南MALL”改成了“新华南MALL 生活城”,并且制定了振兴商场的计划,但是店铺还是鲜有人问津,客人也寥寥无几。

关键字: 鬼城 商场 中国
责任编辑: 哈妮
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