华尔街日报:中国政府为增长降温

2013-03-06 17:01  来源:腾讯财经

  北京时间3月5日上午消息,中国将2013年GDP增速目标设定为7.5%左右,反映出中国经济正逐渐减少对出口和投资的依赖,转向由国内消费带动的可持续增长模式。

  该增长目标保持着中国政府去年提出的稳定增长目的。然而,在经历数十年呈现两位数的增长后,中国希望经济能呈现温和增长,新一届领导核心将在一年一度的全国人大会上详细阐述其计划。

  中国政府更广泛的目标是:将经济从依赖投资和出口转移,让国内消费发挥更大的作用,该国已经开始进行深刻的改革,以重新平衡本国的经济模式。

  中国政府在大会前夕采取积极主动的措施来打击房价,显示了领导人防止房地产泡沫使经济发展偏离轨道的决心。

  房地产是中国不平衡增长的一个关键因素,持续上涨的房价导致了房地产的投资过剩,也限制了消费的发展。中国领导人担心房价过高将引起社会矛盾加剧。

  此次新出台的措施旨在调控房价,保护政府在近三年来房地产紧缩政策的成果,即使其可能会对经济发展造成影响。

  中国政府此举使市场感到震惊,许多购房者曾认为政府将会容忍房价和销售的逐渐回升。

  在国务院宣布将对卖房征20%所得税,并将加强购房监管,提高部分城市的二套房首付和抵押贷款利率之后,周一中国开发商股价出现大跌。

  房地产紧缩措施在过去三年内使房价逐渐趋于平稳,但在过去数月,一线城市房价再次开始上涨至警戒线。在两个月内,上海房价上升了41%,北京的房价也上涨迅速。

  作为中国最大的房地产开发商,本周一,深证万科的股价下跌近10%,上证综合指数下跌3.7%。在香港股市上的内地开发商股价也出现大幅下跌。

  近几个月来的房价已引发了对政府能否有效解决房价问题的质疑。有分析师表示,中国政府一直致力于使房价与收入趋于一致,然而并没有解决房地产泡沫产生的根本问题。家庭投资选择有限,地方政府对房地产的财政依赖,以及普遍认为房价将只涨不跌的看法,都对房价调控产生着压力。

  中国政府此次出台的措施旨在解决一线城市房价大幅上涨的问题,房地产开发商也因此将面临销售放缓。国务院承诺将扩大房产税的征收地区,然而对于过度依赖房地产的地方政府来说,要寻找新的收入来源是一个棘手的问题。

  新的调控政策的出台,表明中国政府将下决心付出代价来保护三年来房地产紧缩行动的成果。房地产市场的降温将影响到从钢铁到家具和停车位等各方面的需求,减弱对经济发展的展望。诸如澳大利亚和巴西等对中国的钢铁出口国也将受到影响。(翊海)

关键字: 调控房价 房价调控
责任编辑: 哈妮
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