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房地产首例资产证券化:海印股份变现未来租金

房地产首例资产证券化:海印股份变现未来租金

  曾于2011年撤回增发申请的海印股份(000861,收盘价11.73元)正尝试新的融资渠道——资产证券化。

  公司于17日公告披露,计划设立专项资产管理计划,拟募集资金16亿元,这也是继华侨城A和隧道股份之后,又一家利用资产证券化融资的上市公司。更具标杆意义的是,海印股份有望成为首家实施房地产资产证券化的地产公司。

  《每日经济新闻》记者注意到在房地产企业上市、再融资悉数被停的背景下,海印股份此举若能成功,意味着房企新的融资渠道被打通,对于其他房地产企业无疑具有极强的借鉴意义。

  提前变现租金收益/

  公告显示,海印股份本次专项资产管理计划以自成立之次日起五年内公司下属商业物业的经营收益权为基础资产,设优先级资产支持证券和次级资产支持两种证券,合计募集资金16亿元。其中,优先级资产支持证券不超过15亿元,由合格的机构投资者认购,而余下的1亿元将作为次级资产支持证券,由公司全额认购。

  • 责任编辑:冬日暖阳

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