六家房企重启再融资 募资不涉房或为审核门槛

2013-05-16 10:25:48  来源:上海证券报

  一直处于停顿状态的涉房企业再融资审核或有微调。据统计,今年以来,已有6家涉房企业推出再融资方案,且其前次定增方案皆因房产调控终止。有投行人士向记者透露,监管层内部对涉房公司再融资考虑有限放松,允许符合相关条件的公司上报材料。不过,截至目前,尚未有涉房企业通过证监会审核,相关审核是否真正开闸仍有待观察。

  6家涉房企业重启再融资

  宏润建设昨日公告,公司拟以不低于4.37元/股的价格,定向发行不超过9500万股,募集不超过4亿元的资金。其中,2.6亿元用于武汉市黄陂区岱黄公路刘店立交综合改造BT项目,1亿元用于宁波市镇海大道三期工程BT项目;剩余的4000万元用于补充流动资金。

  这一看似平淡无奇的再融资方案,因宏润建设的涉房“身份”惹人关注。众所周知的背景是,2010年4月“新国十条”出炉后不久,证监会决定暂停一切涉房企业的上市、再融资和重大资产重组,并对已受理的房地产类重组申请征求国土资源部意见。之后,不少涉房企业的再融资计划陆续撤回。受此政策波及,宏润建设亦撤回了2010年5月上报的定向增发方案。

  据记者统计,今年以来,除宏润建设外,披露定向增发方案的涉房企业还有三特索道、云南旅游、道博股份、中茵股份和成城股份,且上述公司均曾于2010年前后推出过定增方案,但都因房产调控而最终作罢。

  这其中,中茵股份的案例尤为特殊。去年,该公司房地产业务占营收的比重高达80%。据查,早在2009年,该公司就曾发布定增预案,拟募资不超过6亿元投向中茵世贸广场和中茵国际商务花园两个地产开发项目。2011年5月,因宏观调控的原因,公司终止了定向增发事项。

  再融资审核或“有限放松”

  市场关注的是,涉房企业密集重启定向增发,是否意味着审核风向发生变化?

  昨日,宏润建设内部人士对记者表示,今年以来,政策形势发生了细微变化,之前涉房企业不能发行公司债,而今年部分公司已开始发行公司债。“我们事先跟监管层沟通过,然后决定走一下程序试试看。”他强调,宏润建设房地产业务的占比本来就很小,且此次募资的投向并不是房地产业务。公开资料显示,该公司2012年房地产业务占主营业务的约为7%。

关键字: 再融资 募资 园城 房企
责任编辑: 墨迹
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