新日恒力疑似贱卖虎山机械 钢贸同行接盘

2013-05-14 13:27:55  来源:中国证券报

\

 资料图

  一家在上海的注册资本仅为100万元、成立时间一年半且从未开展业务的“皮包”公司,何以对远在山东省荣成市的一家主营业务早已停滞的机械厂感兴趣?新日恒力一则蹊跷的资产转让公告背后,隐藏着一桩大股东腾挪上市公司隐蔽资产的灰色交易。

  中国证券报记者调查发现,交易标的恒力虎山机械的相关土地、物业、水产养殖海域资产被严重低估,而这笔被新日恒力称作“不构成关联交易”的交易背后的交易对手隐藏着控制人肖家守的老熟人,贱卖上市公司资产的故事正在上演。

  虎山机械价值遭大幅低估

  2012年12月1日,新日恒力发布资产转让公告,“为了盘活资产,集中资金发展主业,公司将持有的全资子公司山东恒力虎山机械科技有限责任公司100%的股权转让给上海宣善商贸有限公司,股权转让价格为4745.94万元。”

  而据中国证券报记者对比和分解虎山机械的实际资产情况来看,虎山机械厂的真实价值远远超出了转让价4745.94万元。

  从披露的资产评估报告来看,虎山机械厂拥有的近3万平方米土地、数万平方米建筑物(包括医院、办公楼等)以及254公顷的适合水产养殖的水域面积。尽管资产评估公司称以“资产基础法进行评估”,无形资产(包括海域)487.3万元增值至2163.78万,但这还远不能反映虎山机械资产的真实价值。

  其中,此次资产评估中最主要的是1.77万平方米土地使用权(合26.54亩),评估值价格为509.59万元,每亩土地价格仅为19万左右。但早在2009年,荣成市中心的土地拍卖价格就已经达到200万元/亩。根据可比参考数据,现在在荣成市即便是最差的土地均价至少也在30万元/亩以上。

  另据公开资料可知,虎山机械所在的山东省威海市下辖的荣成市,经济水平较高,是全国水产业最为发达的地区之一。国内水产龙头好当家、獐子岛都在荣成有重要布局,其中好当家的总部正是在荣成。而虎山机械拥有高达254.143公顷的三等开放式养殖用海域面积,在2002年-2008年入账的成本为840.02万元。同时,仅每年部分出租海域面积的年租金就达305万元。此外,华能石岛核电需占用虎山机械所拥有的57.614公顷海域,目前,占用补偿仍在洽谈之中。

  再加上虎山机械实际在用的8561.5平方米土地,鉴于该宗土地无合法权属证明,未将上述土地纳入评估。上述三项土地及海域资产最终的无形资产评估作价仅2163.78万元,着实便宜了受让方——上海宣善商贸有限公司。

责任编辑: 墨迹
三项金融改革加快推进 或释放最大红利
随着利率市场化改革进一步推进、人民币汇率进入均衡区间、人民币资本项目可兑换改革的进一步深化,以及存款保险制度的建立和实施,中国经济正步入对外开放的转型期。
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题