万科否认收购豪宅项目因公司战略转型

2013-05-08 15:15:50  来源:腾讯财经

  万科在最新发布的4月销售简报中称,4月公司共新增项目11个,其中,在北京收购了位于东城区地安门一处项目。北京万科方面向腾讯财经表示,收购该项目并不意味着公司战略的转变,以后还是会以拿地开发为主。

  地安门项目均价或达10万

  收购完成后,万科拥有该项目90%权益,合作方北京弘华伟业投资有限公司拥有10%的权益。须支付地价款总额6.92 亿元。

  该项目位于北京市东城区地安门,东至北河沿大街,西至嵩祝院西巷,南至沙滩北街,北至嵩祝院。项目净用地面积约0.4 万平米,容积率3.5, 计容积率总建筑面积约1.4 万平方米。

  尽管体量较小,但因地处二环黄金位置,项目刚一公告,就引发了市场的极大关注。丽兹行豪宅研究院郑海燕认为,按地段来看,项目比较适合做纯住宅,最终入市的价格可能会在10万元/平方米以上。

  北京万科方面表示,项目的收购经过了公司各部门的综合评定。但据项目出让方凯德中国称,最初与凯德接洽项目转让的并不是万科,而是北京弘华伟业投资有限公司。

  万科副总裁毛大庆则表示,因后者没有操盘的资格,所以委托万科提供智力支持。据悉,万科将对项目进行改造并负责销售,但关于产品定位公司没有透露。

  万科目前的产品多为刚需楼盘。市场观点认为,万科此举是为了拓展高端产品线。万科在北京主要是运作了大都会项目,也是属于旧楼改造,目前均价8.8万/平米。但大都会此前的去化率并不高。

  凯德回笼资金投资新项目

  该项目原有方为凯德集团。该公司相关负责人昨日对腾讯财经表示,公司出售项目是属于正常的资产配置行为,回笼的资金将用于投资新的项目,而非公司在住宅项目上经营不善。

  凯德此前对该项目的定位是高档公寓。资料显示,项目于2011年3月开工。但截至出售前项目并没有进入销售期。

责任编辑: 叶青
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