招商地产壳股东力暴涨超2倍 基金称炒借壳风险大

2013-04-29 08:52:21  来源:新浪财经

    据香港东方日报报道,内房壳股先驱的东力实业(00978),在招商局地产借壳不足一年后迅速获注资,反映内地房企非常缺钱。有分析指,不排除其他内房会仿效招商局地产的做法,估计万科置业海外(01036)获注资的机会较大。在注资憧憬下,部分壳股或再被炒上“抬高壳价”,不过有基金界人士提醒,炒壳股风险极大。

  中央持续收紧内房融资渠道,自去年起内房就频频来港觅壳以建融资平台。去年迄今已有起码七间本港房企被借壳,在注资憧憬下多只壳股更被炒上逾倍,但碍于上市规则所限,于控制权转手24个月内若有非常重大收购事项,要视作新上市审批,故多为概念炒作。但日前壳股东力获注价值逾61亿元人民币的商住物业,受市场关注。

  A股封杀上市 中资地产公司缺资金

  虽然东力董事长兼招商局地产财务总监黄培坤日前称,是次注资非急于融资,惟有内房分析员称,本港上市公司的融资成本较内地低,故不排除其他内房会跟风。他料万科、金地及万达均有机会提早注资,本报曾致电多间内房,万科回应指,暂时仍维持早前说法,待条例许可才注资万科置业,而金地及万达则未有回覆。

  翱腾投资管理(香港)董事总经理祝振驹称,过去两年A股市场新股上市基本上停顿,故大部分中国公司,均缺现金流,而近期本港保荐人责任刑事化后,很多投行为免负刑责推掉某些新股项目,令企业融资更困难,出现“有项目无资金”的问题。故他料中国企业急于集资下,未来会有愈来愈多借壳情况出现,壳价亦会愈来愈高。他透露,现时创业板壳价约介乎1.6亿至1.8亿元,主板则3.6亿至3.8亿元。

  过去一年,包括“招金万保”四大龙头等多间房企目前全部在港拥有融资平台。

  绿地购盛高传溢价36%

  盛传绿地集团拟借壳盛高置地(00337),近日再有消息指其收购价或高达每股6元,较其停牌前3.82元溢价36%,早前传绿地将直接购盛高约六成股权,或盛高将向绿地发行60%新股作为战略投资者入股。

  祝振驹指,借壳最后也是为了吸水,故即使壳股短期内股价被炒高,投资于其身上的风险也极大,而且借壳交易背后必有更多千丝万缕的交易存在,一般投资者根本没可能进行分析。(晓峰)

关键字: 借壳 股东 招商地产
责任编辑: 冬日暖阳
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