中体产业项目卡壳虎头蛇尾 转身进退两难

2013-04-24 09:25:12  来源:证券日报

\

资料图 

  一位股民无奈地说:“中体产业投资的项目,总给人一种虎头蛇尾的感觉,声势浩大,收效甚微。”

  “同样的话题,一样的答案。”这是大多带着疑问,参加中体产业的股东大会的投资者的感受。

  三年前,谢亚龙入主中体产业,并在在任不足一年半的时间里主导了中体产业在房地产方面的布局。如今,中体产业在董事长刘军的带领下正式变身为房地产企业。

  作为国家体育总局控股的唯一一家上市公司,一度努力向体育事业靠拢的中体产业,想要加大体育事业在主营中比重始终颇为吃力。中体产业年报显示,2012年公司主营收入中体育相关的占比37.66%,房地产收入为6.51亿元比2011年减少43.33%,但仍是公司主要收入来源。

  在去年证监会对上市公司所属行业的重新分类中,中体产业被划归为“房地产开发与经营业”。

  项目卡壳“虎头蛇尾”

  “中体城”30亿画饼?

  “中体产业投资的项目,总给人一种虎头蛇尾的感觉。声势浩大,收效甚微。”4月19日,一位参加中体产业股东大会(2012年年会)的股民无奈地说,“针对项目的搁置,公司管理层给出的回答,每年都是同一个版本,如法炮制”。

  早在四年前,中体产业与万通地产共同开发的“三亚奥林匹克湾”项目,一度在资本市场备受关注。

  根据当时公告,2009年6月,中体产业与万通地产共同组建三亚中体万通奥林匹克置业有限公司作为项目公司,注册资本为5000万元,股权比例为中体产业46%、万通地产44%、国际奥委会及中国奥委会各占5%,总投资为52亿元,整体计划开发7年。

  据悉,自意向书签署之日起一年内,如公司或项目公司未能依法取得项目用地,意向书自动终止。而四年已经过去,由于地价原因,该项目始终未取得实质性进展。针对股民诸多质疑,中体产业董秘段越清表示:“该项目进展,与原来预想的有差距,目前还是在前期协商,不可预判。”

  三亚奥林匹克湾项目的传闻在市场上被传得风风火火之际,正是三亚楼市投资最热之时。段越清也承认,广阔前景是吸引中体涉足此项目的重要原因。然而如今的“不可预判”结果,是中体没有想到的,更是股民也没有想到的。

  类似的情况也在中体产业的河北涿州项目中发生。2010年12月,中体产业与城泛华集团在总部基地正式签订战略合作框架协议,开发河北涿州等地区的土地,打造“现代化绿色低碳型新城市功能区”。然而距离双方签订协议,已有两年半,如今记者再次提及,中体产业证券部人士一脸茫然,对项目进展一无所知。

  三亚奥林匹克湾、涿州项目均不见下文,近期,扬州“中体城”30亿元项目又浮出水面。

  尽管尚未举行土地招拍挂,该项目再引关注,同时也引发业界诸多质疑。而这也正是此次股东大会上股东最关心的话题。

  2013年1月1日,中体产业与扬州市新城西区管理委员会签署《扬州中体城项目合作框架协议》,拟在扬州新城西区开发投资建设“中体城”项目。资料显示,该项目的投资规模达到30亿元。

  “虽然换了董事长,中体产业在项目投资上‘见首不见尾’的风格却仍在延续。”一位股民开玩笑地说。

  “具体开发事宜有待于进一步协商并签署正式的法律文件。目前中体只是与扬州市政府及扬州市新城西区管理委员会有前期接触。项目还在初期洽谈阶段,规划设计尚不确定,土地尚未取得,因此总投资规模约为30亿元是根据项目定位做的初步估算,不能作为参考指标。”对于这一段越清称为“八字没一撇”的项目,她仍旧讳莫如深,“中体城与三亚项目有相似性”。

  据业内知情人士透露,上述项目,除了中体城,大多是谢亚龙在任时作的决定,三亚项目更是谢亚龙上任的“第一把火”。火还未“烧”得起来,谢亚龙却因受贿罪入狱。

  值得注意的是,现任中体产业董事长刘军系扬州人,对扬州感情非凡。

责任编辑: 墨迹
三项金融改革加快推进 或释放最大红利
随着利率市场化改革进一步推进、人民币汇率进入均衡区间、人民币资本项目可兑换改革的进一步深化,以及存款保险制度的建立和实施,中国经济正步入对外开放的转型期。
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题