29家公布一季报房企创利52.78亿 同增五成

2013-04-23 09:34:52  来源:证券日报

  万科一季度净赚16.1亿元,北上广深一线城市销售金额高达378亿元,占销售总额的86.6%

  4月22日晚,万科发布2013年一季报。根据一季报显示,1-3月,公司实现结算面积123.4万平方米,结算收入133.2亿元,同比分别上升63.7%和31.5%。实现营业收入140.0亿元,净利润16.1亿元,同比分别上升35.3%和15.6%。公司房地产业务的结算毛利率为26.7%,较去年同期的30.8%下降4.1个百分点,但高于去年全年的25.8%。

  《证券日报》记者通过WIND数据统计发现,截至4月22日共有29家房地产公司(根据申万分类)发布了2013年一季度报告。其中19家公司实现业绩增长,世荣兆业和华夏幸福的业绩增幅更是分别达到了9736.60%和2994.93%。而除了丰华股份等5家房企出现亏损外,其余24家房企均实现了盈利。

  此外,29家房企今年一季度共实现净利润52.78亿元,较去年同期的35.30亿元增长49.52%。

  万科在一季报中表示,政府提出加强调控的六项措施,抑制投资投机购房、支持自住购房仍然是未来的调控方向。公司将继续坚持“为普通人盖好房子”,“盖有人住的房子”的基本策略,积极顺应经营环境及市场形势变化,深化对客户需求的研究,确保产品适销对路。

  公告显示,一季度万科累计实现销售面积371.5万平方米,销售金额436.5亿元,同比分别增长23.5%和40.5%。所销售的商品住宅中,90平方米以下小户型的比例为45%,144平方米以下的产品比例占90%,产品结构仍以中小户型普通商品房为主。

  其中,公司在广深区域实现销售面积128.6万平方米,销售金额160.4亿元;在上海区域实现销售面积79.1万平方米,销售金额112.2亿元;在北京区域实现销售面积96.2万平方米,销售金额105.7亿元;在成都区域实现销售面积67.7万平方米,销售金额58.1亿元。

  截至一季度末,万科合并报表范围内有1576.7万平方米已售资源未竣工结算,合同金额合计约1695.4亿元,较年初分别增长16.4%和18.0%。期末,公司净负债率为29.6%,持有现金522.6亿元,高于短期借款和一年内到期长期借款的总和440.7亿元。

  同时,一季度万科实现开工面积402.0万平方米,竣工面积103.1万平方米,分别占全年计划的24.3%和8.0%。期末公司已完工开发产品(现房)142.9亿元,较年初下降10.6%;在各类存货中占比4.93%,较年初下降1.34个百分点。

  土地市场方面,报告期内万科新增加开发项目21个,按万科权益计算的占地面积约180万平方米(对应规划建筑面积约513万平方米),平均楼面地价约2776元/平方米。

  万科表示,未来公司将继续坚持稳健的项目发展策略,关注土地市场可能的发展机会,合理补充未来发展所需的项目资源。

  而在持股方面,万科工会取代摩根士丹利进入公司前十大流通股东行列。同时除博时基金增持外,其他基金都出现了不同程度的减持。

责任编辑: 墨迹
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