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消费贷款变成购房首付 房贷新政暴露银行薄弱环节

2013-04-20 07:29:46  来源:北京晚报

  购房人、中介、银行各有小算盘,房贷新政暴露银行薄弱环节。

  随着楼市调控力度的加强,被触及利益的相关方都绞尽脑汁盘算自己的利益。购房人想多贷款买房,银行想多得利息,房屋中介想促成生意抽佣金,三方各自打着小算盘。目光不约而同地盯上了银行监管的一项薄弱环节——个人消费贷款。个人消费贷款按理说只能限于购车、旅游、结婚、留学或其他消费途径,不能用来购买住房。但在房屋中介的操作下,银行睁一只眼闭一只眼,一笔消费贷款摇身一变,成为购房人的首付款。

  购房人:首付不够了

  潜台词:我想多贷点儿款

  刘小姐还在读大学的时候,父母就为她买了一套一居室,如今毕业七年即将结婚的刘小姐想再买一套两居室。但是根据楼市调控新政,二套房的首付比例升至七成。本来已经基本凑齐首付的她这下犯愁了:到哪里去借多出来的30万呢?

  刘小姐想到了二手房买卖中介公司。新政出台前,她曾问带她看房的一些置业顾问能否帮忙办贷款手续。他们回答可以办,但是需要收服务手续费。既然中介能帮忙办贷款手续,能不能想办法多贷点款呢?于是她给置业顾问唐先生打电话询问,唐先生答应得非常痛快:“办法不止一种,您到店里咱们再细聊。”

  中介:保您拿本又拿钱

  潜台词:你成交我能多抽佣金

  周末傍晚,刘小姐来到位于宋家庄的某中介门店。几位西装革履的置业顾问百无聊赖地站在店门口聊天。唐先生早已在店里等候多时,见到刘小姐先热情地给她倒了杯水,然后开始详细介绍他们公司与银行合作的“新业务”。

  “我们有两种途径,而且都不收服务费。第一种叫贷款‘3+4’,就是除了给您三成的房贷,还能给您四成的抵押消费贷款。第二种是我们先替您付给业主全部房款,您取得完全的产权后再做抵押消费贷,银行再把您还银行的钱打到我们账户上。”

  “那贷出来的也是消费贷款,付不了首付没有用啊。”刘小姐不解。“只要通过我们就行。我们有很多合作机构,可以帮您把钱转出来。这样您拿四成消费贷款交首付,就相当于您自己只掏了三成首付。”见刘小姐仍然半信半疑,唐先生信誓旦旦地说:“您放心,房本和贷款人都写您的名字,不会写我们公司的名字。保证您到时候拿本又拿钱。”

  刘小姐又问了几家中介,每家都号称能帮客户把消费贷款用于买房,但规模小的中介公司不能替客户付全款买房。

责任编辑: 墨迹
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