北京7家银行开始实施二套房贷首付七成政策

2013-04-19 09:08:05  来源:证券时报网

    日前,央行营业管理部发布了《关于调整北京市差别化住房信贷政策的通知》,规定商业银行对贷款购买第二套住房的家庭首付款比例不得低于70%。据了解,截至4月12日,北京已有7家银行开始实施二套房贷首付七成政策,包括国有五大行中农工建交及招商、华夏银行。

  据中证网消息,21世纪不动产市场分析师张磊表示,目前的贷款购房客户中,首次置业的刚性需求客户居主导比例,因此二套房政策主要对改善型需求购房客影响较大。同时,7成首付致使投资成本增加,外加此前限购政策,对投资性需求有一定抑制作用。

  市场预计,经过3月份的一个集中成交阶段之后,未来将陷入短时调整。不过,北京新房市场热度不减,购房需求主要是以首次置业和改善性需求为主,由于首次置业的客户能享受优惠。而改善性需求中,卖买同时进行案大约占2至3成,因而对七成的首付比例基本都可以承受。

责任编辑: 冬日暖阳
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