信托仍是吸金利器 云南经典地产半年融资5次

2013-04-18 09:34:11  来源:每日经济新闻

  在房地产行业新一轮洗牌面前,受银根收紧与A股融资渠道不畅等因素影响,高成本的房地产信托,也成为云南不少品牌房企眼中的“救命稻草”。

  昨日 (4月17日),《每日经济新闻》记者从四川信托官网获悉,云南经典房地产开发集团有限公司(以下简称经典地产)通过四川信托进行第5期融资,计划募资3亿元,期限2年,预期年化收益率9%~11.4%,信托资金主要用于昆明“经典双城”城中村改造项目。这也是半年来,经典地产第五次通过四川信托进行融资。

  据悉,经典地产前4期信托计划发行规模总计8.7亿元,实际到位资金7亿元,如果第5期3亿元融资能够全部到位,经典地产信托融资将达10亿元。

  而一份来自四川信托的相关推介资料显示,上述整个信托项目募资总规模预计16亿元,而经典双城又是昆明市西市区最大的城中村改造“千亩大盘”,预计总投资200亿元。

  对于项目销售回款等情况,记者多次致电经典地产董事长杨永宏,但其手机 一直无人接听。另外,接受采访的经典地产高层也表示,这是公司的秘密,不便透露。

  高成本信托融资

  早在2011年5月30日,中融信托就曾发行过“昆明神州天宇城中村改造项目”股权投资集合资金信托计划,预期募资6.57亿元,期限1.5年,年化收益率在9.5%~12%。可以说,它开启了昆明城中村改造项目,借助信托渠道融资的先河,经典双城或是第2个。

  截至目前,经典地产已通过四川信托融资5期,最早1期开始于去年10月底,其融资频率之集中,也是较为罕见的。据悉,经典地产成立于2001年,房地产开发二级资质,注册资本1亿元,法人代表为杨永宏。截至2011年末,公司总资产为41亿元,净资产逾13亿元。

  《每日经济新闻》记者了解到,由受托人四川信托发行的“昆明经典双城城中村改造项目信托贷款集合资金信托计划”第1期成立于2012年10月26日,计划募资2.6亿元,认购起点为100万元,信托期限为2年,而总期限为4年,满2年可提前结束,同时满2年投资人可选择赎回,信托资金主要用于经典双城的开发建设。

责任编辑: 叶青
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