新湖系再信托融资2亿 主动降门槛控成本

2013-04-16 09:48:30  来源:每日经济新闻

  作为去年房地产企业信托融资的“大户”,新湖系今年的融资步伐仍没有放慢。

  4月15日,安信信托推出了一款 “安信·新湖控股流动资金贷款集合资金信托计划”,以信托贷款的方式为新湖控股有限公司融资2亿元补充现金流。与之前信托融资模式不同的是,此次新湖系并未抵押股权或土地,而是完全凭借新湖集团担保增信,投资门槛也降至20万元。

  有业内人士对 《每日经济新闻》记者表示,由于此次信托属于企业信托贷款类,新湖系融资的成本要较房地产信托低不少。不仅规避了监管层对房地产信托的监管,还不用实物质押增信。20万元的低门槛设置则增强了对小额资金的吸引力。

  融资2亿补血

  4月15日,一直与新湖系保持良好关系的安信信托再次推出一款“安信·新湖控股流动资金贷款集合资金信托计划”。据相关信息显示,该计划将为新湖控股融资2亿元补充现金流,投资方式是信托贷款,投资期限为2年,投资门槛时20万元,而预期收益则是8%。

  在还款来源设置上,该信托主要依靠新湖控股的销售收入、未来3年公司所投PE项目预计的可回笼资金和新湖集团流动资产及红利收入,而风险措施完全依赖新湖集团和企业实际控制人的连带责任担保。

  在该信托的评级上,信托公司给予了稳健的评级,而依据则是新湖控股的未来收入。

  据资料显示,新湖控股2010年、2011年分别实现销售收入4.23亿元、13.14亿元,2012年前9个月实现销售收入11.79亿元,按此趋势,2013年末可实现销售收入约20亿元,2015全年实现销售收入20亿元属较为谨慎数据,清理往来款约12亿元。此部分小计32亿元。同时,未来3年公司所投的PE项目预计可回笼资金29.50亿元。

  另外,在新湖集团的连带责任担保下,表面上仅仅2亿元的信托贷款风险并不算大。新湖集团目前仍持有4.43亿股新湖中宝股票没有质押,其市值约为15.29亿元。但是,通过梳理新湖系过往频频的融资,其资金链的紧张可见一斑。

  截至2012年末,新湖中宝共进行了32次股权质押,其中有10次为信托融资,涉及渤海信托、华鑫信托、安信信托、华融信托、厦门信托五家信托公司。至2013年4月2日,新湖集团持有的本公司股份中用于质押的股份数为33.22亿股,占公司总股本的53.07%。

责任编辑: 叶青
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