国五条落地被指太温柔 地产板块领涨

2013-04-01 13:21:11  来源:新浪财经

    周末部分地产“国五条”细则出台,但被指不细,今日早盘地产板块领涨。世荣兆业、珠江实业、卧龙地产等涨幅居前。

  分析人士老艾认为,北京和上海的国五条细则终于出台,基本在市场预期之内,没有比国务院的规定更加严厉,反而显得很温柔。特别是两个城市均在控制房价上涨的应达成的目标上含糊不清,比如北京规定:“要总体上保持稳定,进一步促进住房回归居住属性”,并没有说促进房价回归,还不如去年温总理的表态。

  我们看到,过去几年的地产调控并没有把房价打压下去,违反市场规律的政策只会起到反效果,国五条出台后以北京为代表的全国各主要城市的房价反而加速上涨,这无疑是个讽刺。种种现象表明,这一次调控注定会像前几次一样,逃不了失败的命运。

  经过几年的猛涨,高高在上的房价已经失去投资价值,如今有谁还去炒房吗,在售楼排队买房的都是刚需者,因为他们已经被逼得没办法,一次次的地产调控反而是将房价推向更高位,让他们心有余悸。

  未来对地产行业最大的利空莫过于对多套房者征收房产税,但首先要实现实名登记及住房信息联网,但官方给出的时间是明年6月底前,距今还有一年多的时间。

  利空落地是好事,广东国五条出台后地产股不跌反涨,已经预演一遍了。其他城市的细则也不会更严厉,只会像以前一样,装装样子而已。地产调控已经几年了,龙头地产公司的业绩却不降反升,国五条再次把地产股砸出底部,目前就是投资机会。如果周一地产股低开高走,将会充分证明京沪国五条是利空出尽,对地产板块反而构成利好。

责任编辑: 冬日暖阳
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