保利地产董事长预计八年后业绩翻倍过2000亿

2013-03-27 08:41:53  来源:新浪财经

  保利地产昨日公布年报显示,2012年实现销售签约额1017亿元,成为全国第二家年销售额超过千亿的上市房企。其董事长宋广菊26日携管理层移师北京接受新浪财经等媒体采访时表示,2020年保利销售额会再增加一千亿。

  保利上年销售额首破千亿 预期八年后业绩翻倍

  保利地产昨日发布的年报显示,2012年保利地产销售额为1017亿元,同比增长39%。公司总资产突破2500亿元,提前三年完成十二五目标。 上年实现营业收入689.06亿元,归属于母公司净利润84.38亿元,分别同比增长46.5%和29.2% 。

  保利地产管理层分析称,销售额的提升来源于市场占有率的提升,保利占全国市场份额达1.58%,较去年增长0.34个百分点。50%的已进驻区域,保利地产市场占有率居于前三。

  以区域销售来看,保利地产深耕一二线的区域战略成果明显。其中珠三角实现销售额高达288亿,长三角地区突破140亿,北京公司单个公司销售突破126亿,成渝地区销售额也达到了120亿。

  由于提前预期了市场环境和政策主体的微妙变化,保利花大力气进行了产品结构的调整。

  去年全年新推住宅产品中,按套数计算,92%为144平米以下中小户型产品,刚需仍占主流。自住需求的购房者比例达到85%,首次置业比例达82%。在自住需求的客户中,保利地产客户首次置业比例高达96%。

  对于三月初出台的新“国五条”,保利地产总经理朱铭新评论称,这对行业而言肯定不能看是利好,但会积极应对做出改变和调整。“不管市场怎么调控对大品牌商,市场集中度也会越来越增加”。

  去年底,中央经济工作会议明确提出新型城镇化战略,一即提出便成为了“调控漩涡”中房企们新的“希望”。

  保利地产董事长宋广菊今日也表态称,“总理说城镇化核心是人的城镇化,开发商越想越兴奋,城市空间变化,城市质量提升,以人口为重心的城镇化的推进,房地产中长期向好是毫无疑问的。”

  “千亿只是标记,并非标签,也绝非瓶颈。保利地产仍将定位成长。未来保利将积极探索养老、旅游地产等新模式,在北京、上海等一线发达城市逐步试点。”宋广菊如是称。

  何时实现下一个千亿?宋广菊回应称没有特别去研究过,她套用政府工作报告中2020年实现居民收入倍增的规划称,2020年对于保利来说可能是另一个千亿实现的时候。”如此应该每年不到20%的增速即可达到。“

  作为第二家销售规模过千亿的上市房企,何时能够赶超行业“翘楚”万科(去年销售额1412亿)?宋广菊的答案是,把万科当做学习榜样,但成长比成功更重要。

  她描述道,理想有时候是希望,当笨着理想去走的时候感到的全都是幸福,不争第一不是好公司但我们是奔着理想去走,走到那天能够走到第一当然好了,但是要在前进中努力和付出。

责任编辑: 墨迹
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