重庆房地产信托增加6家 金科隆鑫力帆高调入托

2013-03-21 10:47:01  来源:重庆时报
        全国房地产信托规模在今年突呈攀升状。用益信托数据显示,在1、2月份全国集合信托资金各类投向中,房地产类信托已经连续两月比例居首,而此前排在首位的是基建类信托。

  业内人士认为,“国五条”的出台,让购买力流向新房,缓解房地产信托兑付压力的同时,也让房地产商更偏爱这种融资方式。在今年前3月,金科、隆鑫、力帆等重庆知名房企均采取信托融资方式进行扩张。

  重庆同比增加6个,比例从2%上升到5%

  记者统计发现,2012年同期全国新发行了50个左右房地产信托,和重庆有关的只有英大信托发行的保利重庆特定资产收益权,比例约为2%。2013年至今全国新发行的140多个房地产信托中,重庆占7个,比例约为5%。

  虽然同比有所上涨,但业内人士还是认为重庆房企的信托产品在全国的比例不高。“现在有信托需求的房地产企业很多,但银监会关于信托发放的闸门,依然开得很小。今年以来,房地产信托的发行没有任何放松迹象。所以未来一段时间,不排除和重庆房企有关的信托产品数量愈发减小的可能性。”重庆相关部门人士告诉记者。

  案例

  力帆地产扩张 信托出大力

  今年1月,中铁信托发行力帆枫樾项目集合资金信托计划,募集资金7个亿。这是2011年力帆高调进军地产以来,第三次采取房地产信托融资的方式。力帆控股有限公司董事长尹明善的第一个房地产信托项目,是2011年江北嘴的力帆中心。

  力帆置业总经理陈圣告诉记者,力帆地产项目,一般都会采取力帆控股出资1/3,合作方出资1/3,其余资金采取信托等融资方式进行。而现在,力帆地产正处于一个高速扩张时期,陈圣承认,只要时机合适平台好,力帆方面接下来会继续采取信托融资的方式。

  也是在1月,中融信托发行了隆鑫·重庆中心项目的信托计划,规模约12亿。而就在1个月前,隆鑫地产通过百瑞信托还发行了约5亿的集合资金信托计划。

  金科发信托“上瘾”9个月融资9次

  不过,重庆知名房企中,最偏爱信托这种融资方式的还是金科。

责任编辑: 叶青
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