千亿军团三分之二缺席 中铁信托等中小公司发力

2013-03-13 09:48:10  来源:证券日报

  去年底“463号文”对基建信托的限制使得今年以来房地产信托的发行量占比显著提高,但下房地产信托发行回暖的结论似乎为时尚早。《证券日报》记者通过公开渠道统计,今年以来已有16家信托公司发行34款房地产信托,但与前些年相比,今年发行信托公司的结构似乎有所变化:在这16家信托公司中,2011年底受托资产规模超千亿的公司仅有5家,这也就意味着三分之二的“千亿俱乐部”成员缺席今年的房地产信托发行;而另一方面,中铁信托、四川信托等中小公司房地产信托发行量却后来居上,其中中铁信托的发行数量达到7款。

  大型信托公司缺席房地产信托发行是因为严控风险?还是信息披露不足导致的统计误差?记者通过公开渠道尚未得知答案,房地产信托市场仍冷暖难辨。

  中小信托渐成发行主力

  《证券日报》记者根据公开数据统计,今年以来共有16家信托公司发行了34款集合房地产信托产品,其中发行数量最多的是中铁信托与中融信托,各发行了7款房地产信托产品。其次是大业信托发行了4款产品,四川信托和渤海信托分别发行了3款产品和2款产品。此外,中信信托、国民信托、百瑞信托、长安信托、浙金信托、山东信托、华宸信托、中投信托、华润信托、方正信托、东莞信托各发行了一款产品。

  值得注意的是,在这份房地产信托发行列表中,却很难看到几家老牌、规模较大信托公司的面孔。如果以2011年信托公司年报数据中公布的受托资产规模超一千亿元为标准划分,2011年底15家受托资产规模进入“千亿俱乐部”的信托公司中,出现在上述列表中的仅有中信信托、中融信托、山东信托、华润信托、渤海信托5家。而外贸信托、中诚信托这些受托资产规模靠前的信托公司则不见踪影,即三分之二的“千亿”成员缺席今年的房地产信托发行。

  不过虽然公开信息显示中信信托只成立了一款房地产集合信托“中信·金源百荣股权投资集合信托计划”,不过仅其一款产品成立规模就达到了31.2亿元,为今年来房地产信托成立规模之最。该信托资金投资于金源百荣投资有限公司股权,进而以股东再投入的方式投资于金源百荣投资有限公司依据与郑州市二七区、管城回族区人民政府分别签署的《合作协议书》及其补充协议合作的CSD国际 时尚商贸中心项目建设。

  集合房地产信托的发行机构或许正在向中小信托公司转移。房地产信托发行数量最多的中铁信托信息显示,其2011年年底受托资产规模为425.89亿元,在全部信托公司中排名第38位;今年以来发行4款房地产信托的大业信托,2011年重组后首份年报显示,其受托资产规模仅为161亿元。有数据显示,截止到2012年11月中旬受托资产规模达到262亿元;另外,四川信托和渤海信托2011年受托资产规模分别为706亿元和1069.59亿元,排第24位和第15位。

责任编辑: 叶青
三项金融改革加快推进 或释放最大红利
随着利率市场化改革进一步推进、人民币汇率进入均衡区间、人民币资本项目可兑换改革的进一步深化,以及存款保险制度的建立和实施,中国经济正步入对外开放的转型期。
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题