陈志武:国五条剥削百姓私有财产

2013-03-08 09:25:02  来源:中国企业家

耶鲁大学教授陈志武

耶鲁大学教授陈志武

  近日,著名经济学家陈志武就新出台的“国五条”发表了自己的看法。陈志武指出,“国五条”一夜把老百姓私有财产划给政府,“是非常具体地威胁到老百姓的私有财产的举措。”

  同时,陈志武表示,二手房交易征税会自然地引导未来想要买房子的人都去买新房子,而不是去买二手房,在大城市的土地资源越来越少情况下,这样会导致对资源过度透支,“是一个非常糟糕的状况”。

  对于征税能否降房价?陈志武认为,通过房产税或者是房产增值税去抑制对房子的投资需求,最终还是治标不治本,“房产调控在今年可能会有一些放松,但是这一次的国五条不仅没有放出放松的信号,反而更加扣紧”。

  以下为观点原文:

  国五条里边我觉得最大的问题就是对房产增值进行征税,也就是说,如果做房地产投资赚了一百块钱,中间的20块钱要交给政府。这项政策的程序合法性是非常有问题的。

  我前几天做了一个简单的计算,如果全国城镇商品房面积是250亿平米,如果每一平米的均价是五千块钱,全国城镇商品房的总价值就是125万亿元,假如说这些房产当初的购置成本是40万亿元的话,那么就凭这样的一个文件就把本来是老百姓拥有的17万亿元财富一夜之间划到了政府的手里面。把老百姓的财富这样打击性地转移到政府手里的事,居然行政部门就可以决定,而不需要通过全国人大和各级人大的立法机构公开论证和投票来决定!我觉得所有的中国人都应该意识到,这是非常具体地威胁到老百姓的私有财产的举措。

  如果这种涉及到老百姓的十几万亿元的财产的安全的决策,都不需要经过立法的程序,今天可以为了住房安全,明天也可以为了粮食安全,或是为了空气安全,以及等等其他的安全,等等似乎可以在当时受到民意支持的事项,以这些为借口,把本来属于老百姓的财产通过一纸文件就转移到政府的手里面。所有的中国人都应该从这次的国五条里面看到自己的财产面对的威胁有多大。

责任编辑: 墨迹
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