地产新政之后大盘会怎么走

2013-03-04 11:39  来源:新浪博客

  早盘股指出现大幅回落,影响因素主要是上周末国务院出台“国五条”细则,“限购、限贷、税收”三箭齐发,核心内容:购房资格审查环节应移至签订购房合同前;提高二套房贷首付比例和贷款利率;房屋转让所得税严格按20%计征。细则出台主要打击房地产投资与投机,内容超出市场预期。

  早盘地产股的表现应该说也超预期,招保万金四大金刚集体跌停,这在A股市场是非常罕见的现象。地产的下跌也连锁影响到,建材、银行、有色等周期类权重股,也均出现大跌,导致早盘股指的反弹始终难以形成合力,股指不断下挫。

  就这次地产新政来看,确实有几个显著特点,首先,高级别的调控:国务院开会,国务院本部发文件,堪比2010年国十条。正式文件落款时间26日,但特地选在28日公布,新政府仿佛要告诉你:“我来了,这就是我的地产调控”。其次,手段坚决:统一限购标准、房价上涨过快城市进一步提高二套房首付款比例和贷款利率、20%交易税、房价控制目标中剔除保障房等。最后,理性的新增长路径选择,政府转型决心坚决:在目前经济增长放缓的状况下,新政府毅然选择坚决的地产调控,表现了对转型的决心。

  但是,市场另一种声音要引起大家重视:从大家的反应看,不少人认为新政出台反而利好新房销售、一线地产股,进而利好一级土地开发商、甚至引发房价短期冲高,姑且不说这个判断是否正确,可以确定的是:地产利空基本落地,而且主力的地产配置仓位都不轻。因此地产股的下跌不会一败涂地,机构会想办法自救

  基于以上的分析,对于大盘走势而言,投资者情绪上对于政策行为的不可预期和对于未来的不确定性会引发股票的短期调整,但是这种调整主要是因为恐慌引发,并非市场真实意图。后期走势方向还有待进一步观察。

  在我之前博文也给大家提示,前期股指跌至2300点时,已经经受了一次市场考验,说明2300的支撑有比较强的力度,当大盘再次来到这个位置,至少不要因为恐慌再犯同样的错误。所以在大盘没有有效确认跌破2300点之前,不要轻易做出杀跌的动作。午后,当市场情绪平静之后,也许会迎来报复性反弹。

责任编辑: 拾禾
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