深圳部分银行暂停个人按揭贷款 房贷紧缩信号

2013-02-28 14:31  来源:华夏时报

  “国五条”铿锵落地,地方版细则如箭在弦。

  《华夏时报》记者近日从深圳各大银行了解到,平安银行等多个银行分行在春节后暂停了个人住房按揭贷款,招商银行在半年前也将首套房贷款利率从8.5折调回基准利率。

  接受采访的多家银行内部人士均认为,今年房贷无疑会比2012年紧,而且下半年会比上半年更紧。

  除此之外,财税等宏观调控手段也在酝酿中。深圳市规划国土委有关负责人介绍,深圳将按照“国五条”要求,尽快研究制定深圳市年度新建商品住房价格控制目标,综合采取财税、金融、土地、市场监管等联动措施,确保房地产宏观调控各项目标的实现。

  事实上,不仅在深圳,多地新一轮楼市调控均已有所动作。湖南省住建厅房地产监管处负责人认为,中央不会对地方“一刀切”,而是采取差异化调控。

  不过,接受采访的业内人士多认为,即便不久的将来各地“国五条”细则出台了,而对比之前的调控旧政,地方政府能够细化的空间并不大,更多的还是旧政从严,比如房价控制目标依旧会与当地GDP和居民收入增幅挂钩。

  银行停贷调查

  针对近期民生银行、平安银行叫停个人按揭贷款的传闻,两银行于2月26日公开进行了辟谣。但本报记者采访发现,深圳目前的确存在停贷现象。

  民生银行深圳景田支行客户经理姚先生告诉记者,去年5月份深圳分行就已下发规定,停止房地产按揭贷款,重点做个人消费贷款和企业贷款。

  “春节前还可以做9折贷款,过完年回来我们就接到通知说不做了。”平安银行深圳一位客户经理告诉记者,通知并未说明原因,也没说停多久。在她印象里,过去几年信贷收紧时,也顶多是上调利率,但未停止过个贷业务。

  平安银行2月26日宣布,近期该行总行上收了分行的房贷审批权限,房贷业务审批将全部在总行进行。对于分行上报的住房贷款需求,总行会优先支持自住性住房的贷款需求,限制投机性住房业务。

  不过,根据差异化战略,传统房贷已非这两家银行重点,目前业务更倾向于小微企业贷款。

责任编辑: 叶青
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