一线城市首套房贷优惠幅度未缩水

2013-02-27 15:14  来源:中国证券报

  楼市回暖仍在延续,而银行个人房贷的支持为楼市成交火爆提供了不小助力。中国证券报记者日前走访发现,包括北京、上海、深圳等在内的一线城市商业银行仍多执行首套房贷利率8.5折优惠,二套房贷则普遍维持在6成首付、利率在基准利率水平上再上浮10%,并未出现变化。

  多位房地产业内人士指出,当前首套房贷利率8.5折优惠有利于刚需出手购房,预计各地楼市成交火热局面仍将持续一段时间。但“新国五条”出台后,不排除未来房贷政策会收紧,各商业银行个人房贷政策分化趋势将愈发明显。

  利率折扣幅度维持稳定

  目前,多数商业银行的首套房贷利率政策并未出现大幅调整,仍有8.5折优惠。中国证券报记者电话咨询了几家国有大型商业银行,客服人员均表示目前首套房贷利率政策并未调整,资质较好的购房者享受8.5折优惠的可能性较大。对于首套房贷政策是否会收紧,各家银行的客服人员多称:“目前并没有接到这种通知,但是不排除这种可能性。”

  “我行首套房贷最低执行8.5折优惠,但要看客户的具体情况,只要客户的资质不是太差,享受优惠基本不会有太大问题。”北京一家股份制商业银行的客户经理表示。

  思源地产北京市某门店的工作人员证实,目前各家商业银行的首套房贷利率均有8.5折优惠,且外资银行的首套房贷利率可能更低,甚至“基本与公积金贷款利率差不多”,但对于申请贷款的客户资质要求比较高,所需的证明材料也较复杂。

  中原地产研究部对一线城市统计发现,目前京沪广深一线城市各大银行金融机构信贷额度相比2012年年底均有松动,首套房贷款利率优惠幅度均在85折左右。

  中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,提高首套房折扣幅度的基本为部分股份制银行。以北京为例,除收入证明过少或之前有过不良信用记录的首套房购房者以外,95%以上的购房者都可以享受85折左右的贷款利率折扣。“一小部分银行提高首套房的信贷折扣,实际上是退出了个贷市场,选择其他利润更高的经营性贷款。个别银行甚至将房贷利率上浮到基准利率水平以上,显然不会有购房者选择这类银行贷款。”他表示:“二套房7成首付、贷款利率为基准利率1.3倍的政策实施可能性接近于零。”

关键字: 房贷 楼市 公积金
责任编辑: 叶青
三项金融改革加快推进 或释放最大红利
随着利率市场化改革进一步推进、人民币汇率进入均衡区间、人民币资本项目可兑换改革的进一步深化,以及存款保险制度的建立和实施,中国经济正步入对外开放的转型期。
大公资讯 中国 军事 言论 图片 财经 产经 金融 汽车 娱乐 明星 生活 科技 书画 报纸 香港在线 国际 社会 教育 副刊 食品 会展 宏观 体育 健康 女人 人物 历史 专题