广东浪奇因旧厂地皮暴涨 游资敢死队推波助澜

2013-02-21 08:40  来源:投资快报

  节后三连阳,累计上涨24%,广州浪奇(000523)在本周赚足了眼球。这次,旧厂地皮价格再成为炒作的热点,此前《投资快报》报道了广州浪奇原厂址低价约为63亿,接近市值的两倍。而在本轮上涨行情中,广东本地资金起到推波助澜的作用,其中,知名的游资集中营中信佛山季华五路频频出现在该股席位中。该席位节后异常活跃,也是众多牛股的获利者。游资的风向也成了广州浪奇后市的看点。

  公司:暂时未有处置时间表

  纵观广州浪奇近年来的市场走势,炒作的热点无非是旧厂区的改造、地皮价格,以及南沙用地的概念。而与广州浪奇的化工产品业绩并无太大的关系。春节过后,广州浪奇再次吸引投资者的目光,主要原因是公司在天河区的厂房价值“老调重弹”了。

  广州浪奇原厂址位于广州市天河区黄埔大道东,在广州国际 金融城的规划区之内。据介绍,原厂址占地面积约为12万平方米。由于最近广州国际金融城区域的一场土地拍卖会,广州浪奇这块地的潜在价值被放大。

  《投资快报》也曾在本周报道广州浪奇该地块的报道,2月7日,广州国际金融城首批四宗地块入市,受到买家热捧,最终达成交易的楼面地价为12200元/平方米到17761元/平方米不等,地块的平均容积率接近7。市场据此测算出广州浪奇原厂地块的潜在价值。按照平均容积率7、平均楼面地价15000元/平方米计算,该地块成交后的价值为126亿元,如果广州浪奇最终获得50%的补偿,那该地块潜在的价值将达到63亿元,价值约为其目前市值的两倍。

  面对大涨的市场走势,广州浪奇方面终于打破沉默。在昨日召开的2013年第一次临时股东大会上,公司相关负责人表示,目前该块土地暂未有处置时间表,土地价值无法确定,但可以肯定的是,公司一定会选择对股东最为有利的处置方式。

责任编辑: 墨迹
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