今年房地产信托有望强势回归 加码商业地产项目

2013-02-06 09:16  来源:证券时报

   “目前各家信托公司尚未明确2013年的投资重心,但可以预见的是,在多个投资领域受到限制的背景下,房地产信托有望再次成为业务重点。”一家大型信托公司副总裁告诉证券时报记者。

  由于政信合作在2012年底遭遇点刹,而房地产市场出现复苏迹象,今年信托公司的业务重心可能回归至房地产。记者获悉,深圳某信托公司正在广泛招聘商业地产方面的人才,以图抢占更大的市场份额。

  房地产信托重拾增势

  去年以来,监管层加大对房地产信托的管控,政信项目成为信托公司新的业务增长点,急剧膨胀。然而,监管层也注意政信合作业务的潜在风险,并出台相关指引规范业务。

  “政信合作去年很长一段时间取代房地产信托成为行业龙头产品,但随着监管政策趋紧,预计今年该类产品份额将下滑不少。”前述信托公司副总裁说。

  记者注意到,与之对应的是,多家信托公司最近发力房地产项目,中融信托、中铁信托、中投信托、渤海信托等均有多款房地产信托产品发行。

  用益信托数据显示,截至1月底,今年公开发行的181只集合信托产品中,有40只投向房地产行业,占比22.1%。而从去年8月开始,房地产信托的发行数量在所有固定收益信托产品中的占比便从未超过20%。

  “没找到更好的投资领域前,房地产业务将成为信托公司的投资重点。因为房地产是资金密集型的行业,一旦复苏就会产生大量融资需求。”一家中部地区的信托公司高管称。

  加码商业地产项目

  与此前一心押注住宅项目不同的是,如今信托公司开始对商业地产项目加大人力投入,不少信托公司招贤纳士,准备开拓商业地产通过信托融资的业务。

  去年6月,平安信托发行业界第一只持有型商业地产信托项目,产品名为“平安财富·安睿1号”集合资金信托计划,投资于瑞安房地产重庆企业天地项目中的三幢写字楼,信托投资规模约17.5亿元。

责任编辑: 叶青
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