多家银行证实房贷政策未变 传言并非空穴来风

2013-02-05 08:37  来源:东方早报

  近日,一则“一线城市将停贷二套房”的传言在网上不胫而走。

  京广沪多家银行:房贷政策并未改变

  记者在北京、上海、广州等地采访了解到,目前三地各家银行并未改变房贷政策:首套房最低首付三成,利率最高打八五折;二套房最低首付六成,利率不低于基准利率的1.1倍。各地银行工作人员均对记者表示,没有接到关于“二套房停贷”的通知。

  业内人士普遍认为,“二套房停贷”传言并不靠谱。一位银行研究人员告诉记者,如果从盈利角度讲,银行可能会更倾向于利息更高的经营性贷款,但绝不会主动对二套房停贷:一方面,今年的信贷额度比去年有所增加,且年初贷款额度高,银行基本上不会惜贷;另一方面,房贷相比企业贷款风险更低,属于优质资产,银行不可能放弃。

  中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为,目前的差别化信贷政策,已经做出了提高首付比例、房贷利率上浮等限制,贷款用于投机、投资的可能性较低;且二套房属于改善性需求,停贷并不符合保障住房改善需求的方针。

  二套房停贷传言并非空穴来风

  尽管如此,“二套房停贷”传言并非空穴来风。进入2013年以来,相较去年同期,一些城市的楼市已经量价齐升。以北京为例,据链家地产统计,2013年1月(截至1月28日)北京新建商品住宅成交均价环比上涨9.3%,纯商品住宅成交量达10032套,环比上涨2.6%,同比上涨达5.7倍。

  另有数据显示,今年1月上半月,北京二手住宅网签量为7940套,环比上涨6.6%,同比则大涨360%。

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,去年1月是楼市谷底,且是春节月份,成交少,基数小,今年1月不是春节,且延续了去年的上涨势头,单纯比较这组数据意义不大。但尽管如此,从去年二季度起,住宅成交量已开始回升,带动房价止跌反弹,去年下半年已经明确了复苏态势,目前楼市确实在加速回暖。

  中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军认为,不排除一些开发商推波助澜,有意引导甚至操控舆论,制造房价大幅上涨的氛围,加强市场的看涨预期,进而推高房价。

责任编辑: 叶青
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