多家银行恢复8.5折优惠 房贷宽松刺激购房需求

2013-01-24 15:14  来源:北京青年报

  “每年底,由于各家银行的贷款额度基本用完,因此不仅放慢了批贷的速度,而且有的银行还会取消首套置业贷款的利率优惠,甚至是暂停房贷。然后到了年初,银行又获得了新一年的贷款额度,此时贷款不仅速度快,而且也比较容易得到优惠。”

  年底放贷不给力

  每逢年底,银行贷款额度都会有所收紧,银行的规模和额度都基本用完,有些银行甚至停止放贷,进入了“冬眠期”。而到新年年初,银行的贷款规模和额度就相对宽松许多,这基本上是每年的传统惯例。对于刚性需求购房人来说,会更倾向于选择在年初办理,届时银行的审核速率也相对快一些。尤其是改善型置业人群,在经历过之前的首次置业贷款办理之后,或许了解到一些关于银行的放贷规律。所以 “伟嘉安捷”分析,年初各家银行贷款额度相对年底更加充裕,或许是刺激年初贷款购房需求上涨的一个关键因素之一。

  年初房贷优惠多

  年初银行手中贷款额度充裕,为了抢占房贷市场,银行更愿意推出一些优惠措施。随着个人住房交易年初的持续升温,更多银行加入房贷市场“抢生意”,年初多家银行均推出了基准利率8.5折优惠,甚至一些在去年年底上调首套房贷款优惠利率的银行,年初也纷纷加大贷款利率优惠折扣,向8.5折“靠拢”。“伟嘉安捷”称,在历经去年两次降息之后,如今的首套房贷款利率仍能达到8.5折的优惠幅度,给购房人减少了些许还款压力。“伟嘉安捷”认为,各家银行良好的贷款政策,也或是刺激年初购房需求上涨的一个重要“诱因”。

  房贷宽松刺激购房需求

  1月上半月,二手房市场延续了2012年末的火热态势,成交量持续走高,成交价格环比微涨。据链家地产市场研究部统计,1月份上半月,北京市二手住宅成交7940套,环比增长6.6%,同比增长360.3%。

  从链家地产的新增客源数据来看,1月上半月环比增长11%,基本延续了2012年下半年至今的稳步上行趋势,目前购房者入市仍然较为积极。

  而这“火爆”的购房需求主力则来自于首次刚需置业人群以及刚需改善置业人群。 据“伟嘉安捷”数据统计显示,2013年1月上旬,刚性购房需求力度环比2012年12月上旬上涨33%左右。

关键字: 银行 房贷 购房需求
责任编辑: 叶青
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