雅戈尔1.65亿参股拿地 地产业务挑战犹存

2013-01-21 09:04  来源:新华网

  靠服装起家的雅戈尔,曾因多次高价圈地动作导致高流动性负债,一度被传将退出房地产行业。

  但近日雅戈尔发布的一纸有关参股拿地的公告,则粉碎了此前盛传其退出房地产业务的传言。但即便未退出,雅戈尔在扩大地产业务版图时仍面临诸多挑战。

  1.65亿元参股拿地

  1月14日,雅戈尔公告称,其子公司雅戈尔置业公司已与宁波维科置业有限公司签署合作协议,共同开发宁波市鄞州区古林镇薛家片区IV-3-3地块。

  资料显示,IV-3-3地块位于宁波市鄞州区古林镇薛家村,东面至薛家南路,南面至维科水岸枫情,西面到藕缆桥河,北面到规划道路。建筑面积9.36万平方米,规划建筑面积21.52万平方米,1

  根据协议,雅戈尔将出资1.65亿元,占有注册项目公司30%的股权,而注册项目公司剩余70%的股权,归出资3.85亿元的宁波维科置业有限公司所有。

  同时,公告中透露,IV-3-3地块由宁波维科置业有限公司于2012年12月14日以10.29亿元的价格竞得。

  关于此次参与宁波住宅项目开发的目的,雅戈尔称,主要是应雅戈尔战略发展要求,同时,有利其获取拓宽土地资源途径。

  而对于此次雅戈尔选择参股的方式拿地,业内分析指出,在激烈的市场竞争环境和楼市调控的背景下,拿地是为了获得今后开发收益,或是铺垫未来上市融资,亦或是为了合理配置公司资产,房企之间通过收购、参股、控股等强强联合的方式都将有助于其规避投资开发风险,优化市场资源配置。

  据了解,虽然雅戈尔涉足地产业务时间不及服装业务时间长,但根据相关数据显示,其地产业务在其整个业务板块中比重却非常大。

  公开数据显示,雅戈尔2010年末期房地产旅游业收入占公司主营收入比重已达到47.15%,2011年末期该项收入比重下滑至30%左右,主要是房地产开发收入同比骤降5成所致,到了2012年中期,雅戈尔房地产旅游业收入占比又重新攀升至47.1%,其中房地产开发收入比重就达43.79%。

责任编辑: 墨迹
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