平安信托涉嫌违规销售产品 民生银行成帮凶

2013-01-11 07:32  来源:金陵晚报

  3年前,南京市民蒋女士从民生银行购买了一款平安信托的理财产品,承诺年化收益率最低17.5%。而仅仅两年半左右,平安信托即通知客户,该产品提前兑付,年化收益率仅6.5%。

  收益率一下子缩水11%,让蒋女士难以接受。她向《金证券》记者表示,该产品收益率主要来自于某房地产高档楼盘的回款,销售情况一直很好。根据该产品销售时的测算,只要售价不低于3.5万元/平方米即可实现17.5%的收益,而目前该房地产项目的市场实际成交均价高于4万元/平方米,平安信托6.5%的收益是如何算出来的?

  江苏东沛律师事务所副主任律师李士东表示,平安信托在销售该集合资产信托理财产品时,至少涉及4点违规之处。

  为“地王”金地足额融资

  蒋女士是民生银行南京分行的大客户,2010年4月初,银行向蒋女士推荐了一款信托理财产品,并表示该产品年化收益率最低为17.5%,平均收益将达到22.5%,理财周期为3年。按照合同约定,该款信托理财应该于2012年12月31日到期。

  《金证券》记者了解到,蒋女士购买的是平安信托2010年初成立的平安安鑫1号集合资产信托理财产品,信托总规模16亿元,分为优先部分和劣后部分各8亿元,平安信托公司旗下子公司深圳市平安创新资本投资有限公司自有资金持有3.2亿元该产品。该项目所融资金用于金地集团上海赵巷项目。

  在宣传材料上,《金证券》记者看到,蒋女士认购的劣后部分,期限为2.5年-3年,在收益一栏,明确写道:“浮动收益(第2年开始不定期分配,静态收益率测算17.51%)认购起始门槛为300万元。

  据悉,金地集团上海赵巷项目为金地集团于2009年7月份以30.48亿元竞得,折合楼板价达到14495元/平方米,为当时上海单价地王。平安信托作为信托计划的管理人将收取信托资金年2%的管理费用。

  然而,蒋女士表示,2012年7月底,平安信托突然给她打来电话,表示这款产品估计到年底不能实现预期收益率,甚至有可能亏损。信托公司给了蒋女士两种解决方案:一、7月底就提前终止合同,将持有人手中的信托收益权转让给房地产公司,持有人拿回每年6.5%的收益率;二、继续持有该产品到年底,但可能只有0.45%的收益,甚至亏损。

  信托公司给了两三天的时间让蒋女士考虑,这让蒋女士措手不及,最终,她选择了前者,即落袋为安。

责任编辑: 拾禾
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