许善达:应停止征收房产税

2013-01-08 15:59  来源:《英才》

  中国注册税务师协会会长许善达认为当前,世界经济最大的失衡是虚拟经济和实体经济的失衡,虚拟经济创造的财富少,分配的财富多;实体经济创造的财富多,分配的财富少。

  中国虚拟经济一直不强,我们输出了巨大财富换美国国债,美国通过QE2、QE3使世界大宗商品价格上涨,我们的外汇购买力是下降的。现在美国、欧洲的需求减少了,而中国的一些劳动密集型产业正在向低成本的东南亚等国转移。所以中国靠劳动密集型出口的模式必须转型,这也是被迫的。

  中国首先要把外汇利用起来,加快外汇制度改革是解决当前经济问题的一个手段。用外汇做引导把实体经济的产能输出。对外,中国多余的外汇就会转换成其他形式的金融资产,减少美国QE3的冲击,同时还能带动产能出口。

  其次,国内要增加消费,不能再靠增加投资。他主张将整个财政收入中用于国有经营性资产的一部分交给社保,这是一个重要的扩大消费的手段。

  城镇化率提高可说是中国经济发展的一个指标。但是关于城镇化,不能以现在的人口统计为标准。另一方面,真正让农民进城,还需要很多改革比如户籍制度改革、土地制度改革。

  关于土地制度,他建议所有农村集体土地只要是盈利的项目,一律不许征地,只能让农民入股。所有商业用途的征地都一律用入股的方式解决。

  关于房地产政策,分三类治理:第一类,保障性住房,限价限购。政府规定价格,政府对所管辖的居民负责;第二类,50-90平米的普通商品住房,应该控价控购。政府把这种房子的价格控制在一般职工10-20年的工资能够购买的条件下;第三类,高档房,放价放购,完全市场化。政府从房价上涨中多收税,拿这些税收建设保障住房。

  此外,停止征收房产税,而在交易环节征税,税收归地方。前面这三类政策,加上交易环节的征税政策如果实施,房地产市场将会大大活跃起来,拉动经济增长。

  

关键字: 许善达 房产税 改革
责任编辑: 墨迹
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