鄂尔多斯房价跌至3000元/㎡ 煤老板卖车卖矿还债

2013-01-06 09:21  来源:中国经营报

    2012年,鄂尔多斯成为媒体曝光频率最高的城市。

  这座因煤而兴的城市,在最近10年迅速暴富。但在2012年宏观经济形势下滑、煤炭市场不景气、房地产调控不断加码的背景下,鄂尔多斯暴露出房地产泡沫破灭、资金链条紧绷乃至断裂、城市发展缺乏产业支撑等一系列问题。

  如今,当繁华过尽,这个依然资源富足、财富充足的城市,究竟应该走向何方?

  32岁的刘洁看着刚刚装修好的房子,脸上满是抑制不住的笑容:过完春节,她就可以带着女儿搬进来住了。

  刘洁的房子位于被外界称为“鬼城”的鄂尔多斯市康巴什。在刚刚过去的2012年,“鬼城”康巴什一直处于风口浪尖。尤其是随着房地产陷入困境、民间借贷危机、煤炭资源价格持续下行等问题的逐一显现,使得鄂尔多斯近些年以能源开发为依托的高速创富模式备受质疑。如今,这座被外界估算拥有6000多位亿万富翁、将近10万位千万富翁的城市,似乎正陷入寒冬的萧瑟之中。

  在内蒙古社科院研究员、民盟内蒙古副主委姜月忠看来,2012年外界对于鄂尔多斯的看法就是“坏话多、好话少”,因为“受宏观经济环境影响,鄂尔多斯遭受的打击相对其他地区而言是最大的,鄂尔多斯依托资源开发高速发展的模式也给我们更多思考:资源型城市应该如何实现产业突围”?

  困局

  2012年下半年即使煤矿企业旗下的地产企业遭遇资金困境,母公司也因为要兼并重组其他煤矿,而无力给予资金扶持。

  价值100万元的豪车,贱卖为11万元。2012年年底,媒体爆出鄂尔多斯煤矿老板贱卖豪车还债的消息,让网络上波澜阵阵。但煤老板吕强笑着对《中国经营报》记者说:“哪个老板会傻到这个地步,再缺钱也不至于这样。”

  吕强是鄂尔多斯一家民营煤矿的股东之一,陕北人。吕强承认,2012年是他最难过的一年,尤其是上半年,他的煤矿不得不停产,因为生产越多亏损越多,这主要源于不断下行的煤炭价格和锐减的市场需求。

  数据显示,从2012年5月开始,蒙煤产量大幅滑坡,这也是此轮煤价下跌行情的起点。当时,国际煤炭价格大幅回落,5月末,澳大利亚纽卡斯尔港动力煤价格报92.6美元/吨,比4月末下降9.1%,同比下降22%。随后在7月份,内蒙古原煤产量为8397万吨,比6月减少439万吨,比6月下降5.2%。占全区煤炭产量超过6成的鄂尔多斯,自然是受到其冲击的“受害者”了。

  为了减轻债务压力,吕强不得不出让了他所持股份的一半,成为一个小股东。主要原因是,在2011年年初,他和另外一个小煤矿老板在康巴什拿了一小块地,本来计划在2012年开发销售,想着近15万平方米的体量怎么着也能够把当初买煤矿的高息借款给赚回来。

责任编辑: 冬日暖阳
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