借壳难解融资困局 万科或B转H再上市

2013-01-04 07:13  来源:第一财经日报

    拥有海外融资平台的保利集团、中海地产(00688.HK)和恒大地产(03333.HK)正在无限逼近其行业龙头地位,万科(000002.SZ)建立强大的海外融资平台越来越成为战略急需。

  收购香港南联地产(01036.HK)短期内仍面临诸多融资限制,中国证监会近期对内地企业进行H股上市的约束松动,万科在H股上市恰逢其时。

  2012年12月26日,万科A股、B股因“正在筹划重大事项”同时停牌。业界纷纷猜测,万科此前设想的B转H股计划有望拉开序幕。

  自2007年8月以来,万科已经超过五年未在资本市场上进行融资,只能依靠信托和银行贷款维持扩张需求,难以纾解融资困局。

  双境外融资平台

  万科董秘谭华杰在接受《第一财经(微博)日报》记者电话采访时没有明确答复“是否筹备B股转H股”的问题,只是强调“一切等正式公告通知”。

  2012年8月,谭华杰曾在投资者交流会上表示,寻求融资出路一直为万科所关注,虽然目前没有明确意向,但万科会考虑B股转换H股的可行性。

  盛富资本和协纵国际总裁黄立冲向本报表示,万科考虑将B股转换H股主要是因为B股市场的融资功能几乎消失殆尽。

  作为外国投资者一个投资中国的渠道,B股市场一度成为内地企业的融资平台之一,但随着中国对外开放程度加深,B股市场逐渐失去融资意义,目前B股的出路通常是上市公司回购注销,或者直接退市。

  值得关注的是,2012年5月14日,万科宣布以10.79亿港元的价格收购南联地产73.91%股权。南联地产是一家香港本地房地产企业。

  这意味着万科借壳南联地产后,有望在香港建立起另一新的更大的融资平台,进入境内外双融资平台模式。

责任编辑: 冬日暖阳
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