华侨城60亿夺深圳商地“地王”

  大公财经2月16日讯 深圳昨日迎来鸡年首拍,去年终止拍卖的龙华A811-0322商业地块吸引九家房企争夺,在经历2小时逾300轮竞价后,由华侨城以59.8亿元(人民币,下同)取下,溢价率50.55%,折合楼面价每平方米3.73万元,破深圳商业用地楼面价新高。

  资料显示,A811-0322地块为商业用地,将兴建包括办公、商业、商务公寓以及其他基础性设施,该地起拍价39.72亿元,吸引华侨城、万科、中海、龙光、碧桂园、金茂、卓越、保利、华润房企参与竞投。地块最终被华侨城取下,成交价为59.8亿元,楼面价每平方米37317元,超越了去年信义集团(玻璃)以每平方米30016元拿下的前海商地,成为深圳新的商地“地王”。

  按照深圳市规土委的规定,竞得人签订出让合同后需在五个工作日内一次性付清成交价款,项目建成后公交首末站及其站务用房产权归政府;地块内公共连廊及其凌空部分的地面投影空间、连廊公共开放空间产权及运营管理权归政府,由竞得人建成后无偿移交。

  据悉,龙华商业地块周边的项目有汇龙湾和金亨利,汇龙湾二手房价已达每平方米8万元,金亨利一期二手房挂牌价均每平方米在9万元以上。

  中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示,该地成交价格超出市场预期,但价格在情理之中。他认为,随着区内住宅产品的大面积入市,人口规模的快速提升,该区已进入需要大规模配套支撑区域发展的时候,所以龙华商业地块未来依然有溢价空间。

责任编辑:大公网 大公网

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