上置集团将获注母企沪项目 成中民投地产上市旗舰

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图:上置集团获中民入股后首次与媒体会面,中民嘉业总裁陈东辉(左起)、中国民生投资财务会计部总监弭洪军、上置主席贺斌吾、上置行政总裁彭心旷

  大公财经1月8日报道(记者 赵建强)上置(01207)早前获中国民生投资旗下中民嘉业入股,收购公司60.76%股权,成为公司控股股东,上置亦成为中国民生旗下唯一房地产为主业的公司。中民嘉业总裁陈东辉昨于记者会上承诺,会协助上置改善资产结构,负债水平,并选择一些优质的上海项目注入上置,并通过“产融结合”,帮助上置整合地产业的上下游业务。

  于去年十二月就任上置主席的前方兴地产(现称中国金茂)(00817)副总裁贺斌吾表示,目前首阶段,上置需要清理一些高息信托,以减低利息支出,并加快现有项目的兴建及销售,尽快带来现金流,目标两至三年内改善上置的财务状况,期望三至五年内将上置发展为现时方兴的规模,贺斌吾又笑称,希望在短期内使上置股价,恢复2007年时每股3.7元的历史高位。

  昨日上置股价再跌7.463%至每股0.31元。

  主力发展上海楼市

  目前上置有约350万平米土储,展望未来,贺斌吾表示,在中央去库存下,三四线城市楼市仍有压力,未来上置会继续致力发展上海等一线城市,未来亦会寻求母公司注资,包括中民投持有的上海董家渡地王,楼面达120万平米项目,贺斌吾称,未来会在合适时间注入。

  此外,贺斌吾指上海有超过300万为65岁以上的老年人口,但目前大部分养老地产均设于郊区,公司会与一些企业合作,改建市区旧厂房,及与学校、医院和政府等合作发展养老地产,目标在市中心兴建针对富有阶层的养老地产项目,相信可吸引如投行或公司高级管理人员市场。

  拟拓伦敦纽约业务

  对于上海地价飙升,他认为只要有市场,地价占售价比率较高亦无须担心。另外,公司亦会拓展O2O的物业管理服务。

  此外,上置未来亦希望随着中国公司拓展海外,在伦敦纽约等“国际一线城市”发展房地产业务,贺斌吾称主要会考虑写字楼及高级住宅等,他相信英国和美国将是中国企业及富人“走出去”的首选。

  对于公司目前负债较高,执行董事赵晓东称,通过中国民生入股,集团已获得约30亿元资金,未来会继续透过各种方式改善负债结构,保持集团资金流动性。他又称,公司外债不多,人民币持续贬值影响有限。

责任编辑:李小龙 DF005

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