融绿平台纷争落幕:融创154亿元拿下平台多数项目

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  图:融创与绿城进行多项交易达成框架协议,以减少双方的合作,左为融创中国主席孙宏斌,右为绿城中国行政总裁寿柏年 资料图片

  大公财经讯(记者 陈萍花)绿城中国(03900)与融创中国(01918)之间的纷争终有望告一段落。两公司昨日分别公布,双方拟订立相关交易框架协议,明确融绿平台的项目归属。交易完成后,上海融绿归属融创,上海黄浦湾、北京御园及杭州之江一号归属绿城。绿城表示,交易为了减低不明朗因素及避免出现进一步争议,预期交易完成后将为集团贡献现金流量净额合共约33.9亿元(人民币,下同),以及出售所得收益及取得分红合共约7.81亿元。有关交易仍需待经过股东特别大会批准通过,才能完成上述交易。

  根据绿城、融创分别发布的公告,绿城以39.13亿元拿走北京御园、上海绿城黄浦湾、杭州之江一号等项目;而融创以153.97亿元(较去年底公布的155.46亿元低)拿下双方合资公司的境外公司股权以及境内15个项目,除了取得上海融绿平台,还以卓越资产名义收购杭州融绿25%股权,代价2872.9万美元(约合1.78亿元人民币),而杭州融绿旗下项目除了杭州之江一号庄,还有西溪融庄、望江府、侯潮府(待售)、杭州印等7个项目。

  绿城预期,出售所得现金包括33.9亿元和收益及分红7.81亿元。据公告披露,绿城与融创为此已定下多项框架协议,但双方均需通过股东特别大会批准,才能完成上述交易。绿城收购上述京沪杭三个项目的总代价是大约39.13亿元,其中北京御园10.63亿元,上海绿城黄浦湾19.7亿元,杭州之江一号8.8亿元。

  合作开发天津全运村

  不过,绿城与融创看来仍未决绝分手。双方约定仍会在天津全运村项目上将以合营方式按51:49的比例开发,公告指出,绿城及融创持有天津全运村项目公司80%股权,而馀下的20%股权则由一名独立第三方持有。框架协议订立后,预计天津全运村项目开发总投资总额不超过65.5亿元,撇除第三方出资的14亿元,馀款则由绿城房产及天津融创奥城按51:49的比例支付。

  今次绿城与融创的了结,令人不禁有点唏嘘。两位以“哥儿们”相称的地产界巨人,合作足三年便要各行各路,再次印证了“商场上没有永远的朋友或敌人”!时光倒流至2012年6月22日,绿城因财困而将旗下上海、无锡和苏州等9项目的50%股权售予融创,代价为33.7亿元。及后双方成立合资公司:上海融创绿城,并将此9项目放入“融绿平台”。2013年,融绿平台通过拿地、收购等方式,短短一年将项目由9个扩至19个,2014年更以175亿元的销售称冠上海商品房市场。随?绿城和融创的“分手”,相信这个极度扩张和销售的成绩只能成为过去的佳话。

责任编辑:李靓

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